Location:
Residential Development El Campanario, Querétaro, Qro.

Monthly rent price: $130,000 MXN + Maintenance
(Price subject to change without prior notice)

ENVIRONMENT AND LOCATION
El Campanario is one of the most exclusive and sought-after developments in Querétaro. With controlled access, strict security 24 hours a day, impeccable landscaping, and top-level urbanization, it offers a superior quality of life for those seeking privacy, comfort, and appreciation.

GENERAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY
Modern two-level residence with functional distribution, spacious areas, luxury finishes, and contemporary architectural design.
Each area has been carefully designed to offer comfort, aesthetics, and practicality for daily life, both for family living and for receiving guests or working from home.

GROUND FLOOR
• Elegant main access, with double-height foyer
• Secondary entrance through the garage, ideal for discreet access
• Spacious living room, with floor-to-ceiling windows, excellent natural lighting, garden view, and neutral tone finishes
• Independent dining room with direct access to terrace and garden
• Modern integral kitchen, fully equipped with:
• Granite countertops
• Functional central island
• Bar with space for breakfast nook
• Large pantry
• Integrated coffee station
• Covered barbecue area, ideal for social events and family gatherings
• Good-sized private garden, easy maintenance, and option for additional conditioning
• Elegant and practical half bath for guests
• Three dish closets, designed to optimize storage for crockery, glassware, and dining items
• Large storage room under the stairs, ideal for seasonal storage or service items
• Exterior storage for trash bins, hidden and discreet
• Service room with full bathroom, located independently to maintain privacy
• Functional laundry area, with space for washer, dryer, ironing, and cleaning storage
• Exclusive bathroom for the driver, strategically located next to service areas

UPPER FLOOR
• TV room or Family Room, ideal space for family gatherings or entertainment
• Private study/office, located before the access to the master bedroom, ideal for working from home or as a library
• Three complete secondary bedrooms, each with:
• Spacious closet
• Private full bathroom
• Windows with good lighting
• Master bedroom suite, with:
- Rest and reading area
- Walk-in closet with high-quality carpentry
- Private bathroom with double sink, separate WC, and rain shower
- Space for large format screen installation
- Possibility to integrate a vanity area

PARKING
• Covered garage for 4 cars
• Comfortable maneuvering space
• Direct access to the interior of the house

FEATURES AND HIGHLIGHTED FINISHES
• Contemporary architecture with clean lines and functional design
• LED lighting throughout the house
• Porcelain and engineered wood floors
• High-end windows with European aluminum profiles
• Carpentry in doors, closets, and dressing rooms in natural woods
• Hydropneumatic system and cistern
• Preparation for sound system and automation
• Possibility of conditioning with home automation

SERVICES AND SECURITY
• 24/7 security with controlled access and constant patrolling
• Maintenance and general gardening of the development included
• Waste collection, lighting, cleaning of common areas
IDEAL FOR:
• Families seeking security, privacy, and functional spaces
• High-level executives
• Expatriates with international housing standards
• People who value strategic location and exclusivity

AVAILABILITY:
Immediate – visits by appointment only.Ubicación:
Fraccionamiento Residencial El Campanario, Querétaro, Qro.

Precio de renta mensual: $130,000 MXN + Mtto
(Precio sujeto a cambios sin previo aviso)

ENTORNO Y UBICACIÓN
El Campanario es uno de los fraccionamientos más exclusivos y cotizados de Querétaro. Con acceso controlado, estricta seguridad las 24 horas, paisajismo impecable y urbanización de primer nivel, ofrece una calidad de vida superior para quienes buscan privacidad, confort y plusvalía.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Residencia moderna de dos niveles con distribución funcional, espacios amplios, acabados de lujo y diseño arquitectónico contemporáneo.
Cada área ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad, estética, y practicidad para la vida diaria, tanto en familia como para recibir visitas o trabajar desde casa.

PLANTA BAJA
• Acceso principal elegante, con recibidor de doble altura
• Entrada secundaria por cochera, ideal para accesos discretos
• Sala amplia, con ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural, vista al jardín y acabados en tonos neutros
• Comedor independiente con acceso directo a terraza y jardín
• Cocina integral de diseño moderno, totalmente equipada con:
• Cubiertas de granito
• Isla central funcional
• Barra con espacio para desayunador
• Amplia alacena
• Coffee station integrada
• Área de asador techada, ideal para eventos sociales y reuniones familiares
• Jardín privado de buen tamaño, con fácil mantenimiento y opción de acondicionamiento adicional
• Medio baño de visitas, elegante y práctico
• Tres clósets de vajillas, pensados para optimizar el almacenamiento de loza, cristalería y artículos de comedor
• Bodega amplia bajo escaleras, ideal para almacenaje de temporada o artículos de servicio
• Bodega exterior para botes de basura, oculta y discreta
• Cuarto de servicio con baño completo, ubicado de manera independiente para mantener la privacidad
• Área de lavandería funcional, con espacio para lavadora, secadora, planchado y almacenamiento de limpieza
• Baño exclusivo para chófer, ubicado estratégicamente junto a las áreas de servicio

PLANTA ALTA
• Sala de TV o Family Room, espacio ideal para convivencia familiar o entretenimiento
• Estudio/oficina privada, ubicado previo al acceso a la recámara principal, ideal para trabajar desde casa o como biblioteca
• Tres recámaras secundarias completas, cada una con:
• Clóset amplio
• Baño completo privado
• Ventanales con buena iluminación
• Recámara principal tipo suite, con:
- Área de descanso y lectura
- Vestidor tipo walk-in clóset, con carpintería de alta calidad
- Baño privado con doble lavabo, WC separado y regadera tipo lluvia
- Espacio para instalación de pantalla de gran formato
- Posibilidad de integrar área de tocador

ESTACIONAMIENTO
• Cochera techada para 4 autos
• Espacio de maniobra cómodo
• Acceso directo al interior de la vivienda


DETALLES Y ACABADOS DESTACADOS
• Arquitectura contemporánea con líneas limpias y diseño funcional
• Iluminación LED en toda la casa
• Pisos de porcelanato y madera de ingeniería
• Cancelería de alta gama con perfilería de aluminio europeo
• Carpintería en puertas, clósets y vestidores en maderas naturales
• Sistema hidroneumático y cisterna
• Preparación para sistema de sonido y automatización
• Posibilidad de acondicionar con domótica


SERVICIOS Y SEGURIDAD
• Seguridad 24/7 con acceso controlado y patrullaje constante
• Mantenimiento y jardinería general del fraccionamiento incluidos
• Recolección de residuos, alumbrado, limpieza de áreas comunes
IDEAL PARA:
• Familias que buscan seguridad, privacidad y espacios funcionales
• Ejecutivos de alto nivel
• Expatriados con estándares internacionales de vivienda
• Personas que valoran la ubicación estratégica y la exclusividad

DISPONIBILIDAD:
Inmediata – visitas con previa cita