RENTAL OF TRIPLE A INDUSTRIAL WAREHOUSE, SANTA CATARINA, NLRENTA DE BODEGA INDUSTRIAL TRIPLE A, SANTA CATARINA,NL

Brand new Triple A industrial warehouse, located within Magna Industrial Park in Santa Catarina, Nuevo León. It features high-quality infrastructure, 24-hour surveillance, excellent accessibility, and spaces designed for logistics operations, storage, and distribution.

The property has office areas, parking, loading and unloading dock, as well as access for trailers, offering functionality and efficiency for different industrial activities.

Surfaces and distribution:

Land: 1,155 m² (21 m front x 55 m depth).
Total construction: 1,255.67 m².
Warehouse area: 925 m².
Office area: 134.67 m².
Parking area: 86.19 m².
Access with ramp: 46.19 m².
Trailer access: 63.62 m².
5 parking spaces.
3 bathrooms.

Features and equipment
Minimum free height of 10 m and maximum of 11 m.
Loading and unloading dock with curtain.
Hydraulic leveling ramp.
Reinforced concrete slab with steel, resistance of 250 kg/cm².
45 kVA three-phase pedestal transformer.
Thermal insulation with 3” mat.
Prefabricated block walls 2.4 m high.
Galvanized sheet RN-100.
Underground service installations.
Closed-circuit surveillance cameras.
Alarm system and fire extinguishers.
Security booth with 24-hour security.

Leasing conditions
Rental price: $100 MXN per m².
Maintenance fee: $1,155 MXN monthly.

An excellent option for companies looking to establish or expand their operations in a new industrial property, with functional infrastructure and strategic location within Santa Catarina.

Contact us for more information or to schedule a visit.Bodega industrial Triple A totalmente nueva, ubicada dentro de Magna industrial Park en Santa Catarina, Nuevo León. Cuenta con infraestructura de alta calidad, vigilancia las 24 horas, excelente accesibilidad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución.

La propiedad dispone de áreas de oficinas, estacionamiento, andén de carga y descarga, así como acceso para tráileres, ofreciendo funcionalidad y eficiencia para diferentes actividades industriales.

Superficies y distribución:

Terreno: 1,155 m² (21 m de frente x 55 m de fondo).
Construcción total: 1,255.67 m².
Área de bodega: 925 m².
Área de oficinas: 134.67 m².
Área de estacionamiento: 86.19 m².
Acceso con rampa: 46.19 m².
Acceso para tráiler: 63.62 m².
5 cajones de estacionamiento.
3 baños.

Características y equipamiento
Altura libre mínima de 10 m y máxima de 11 m.
Andén de carga y descarga con cortina.
Rampa niveladora hidráulica.
Firme de concreto reforzado con acero, resistencia de 250 kg/cm².
Transformador de pedestal trifásico de 45 kVA.
Aislamiento térmico con colchoneta de 3”.
Muros de block prefabricado de 2.4 m de altura.
Lámina galvanizada RN-100.
Instalaciones de servicios subterráneos.
Circuito cerrado de cámaras de vigilancia.
Sistema de alarma y extintores.
Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas.

Condiciones de arrendamiento
Precio de renta: $100 MXN por m².
Cuota de mantenimiento: $1,155 MXN mensuales.

Una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una propiedad industrial nueva, con infraestructura funcional y ubicación estratégica dentro de Santa Catarina.

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