Warehouse for Rent – Industrial Park in Tlalnepantla, State of Mexico
Strategic location with excellent connectivity to the north of the Valley of Mexico

Functional industrial warehouse of 2,550 m² located within an industrial park with controlled access and 24/7 security. Perfect for logistics, distribution, or storage, with infrastructure ready to start operations.

Highlighted features:
• Clear height of 6 to 7 meters
• Electrical installations ready to operate
• Trailer entrance
• Office area included
• 24/7 security
• Consolidated industrial park with reliable infrastructure

**Note: No loading dock available**

Availability: Starting June 1st

Rent: $175 MXN/m² plus 10% additional maintenance plus VAT

Minimum contract 2 years.

General Specifications of the Industrial Park
• Floor resistance: 250 kg/cm²
• Floor thickness: 20 cm
• Distance between columns: 10 meters
• Maneuvering yard: 6,300 m²
• Walls: Block
• Roofs: Zinc sheet
• Natural lighting: 8%
• Artificial lighting: Sodium vapor lamps
• Electrical installation: Three-phase with a capacity of 1,000 KVAs
• Fire system: Diesel-based, double UL Listed equipment approved by NFPA
• Security: 24 hours with access control
• Cleaning of common areas: Included
• Parking: Available for staff and visitors
Strategic option for companies looking for operational efficiency, security, and excellent location in one of the most dynamic industrial areas of the State of Mexico.

Contact us to schedule a visit or request more information.Bodega en Renta – Parque Industrial en Tlalnepantla, Edo. de México
Ubicación estratégica con excelente conectividad al norte del Valle de México

Funcional bodega industrial de 2,550 m² ubicada dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. Perfecta para logística, distribución o almacenamiento, con infraestructura lista para iniciar operaciones.

Características destacadas:
• Altura libre de 6 a 7 metros
• Instalaciones eléctricas listas para operar
• Entrada para tráiler
• Área de oficinas incluida
• Seguridad 24/7
• Parque industrial consolidado con infraestructura confiable

**Nota: No cuenta con andén de carga**

Disponibilidad: A partir del 1° de junio


Renta: $175 MXN/m² más 10% de mantenimiento adicional más IVA

Contrato mínimo 2 años.

Especificaciones Generales del Parque Industrial
• Resistencia de pisos: 250 kg/cm²
• Espesor de pisos: 20 cm
• Distancia entre columnas: 10 metros
• Patio de maniobras: 6,300 m²
• Muros: Block
• Techos: Lámina zintro
• Iluminación natural: 8%
• Iluminación artificial: Lámparas de vapor de sodio
• Instalación eléctrica: Trifásica con capacidad de 1,000 KVAs
• Sistema contra incendios: A base de diésel, doble equipo UL Listed y aprobado por NFPA
• Seguridad: 24 horas con control de acceso
• Limpieza de áreas comunes: Incluida
• Estacionamiento: Disponible para personal y visitantes
Opción estratégica para empresas que buscan eficiencia operativa, seguridad y excelente ubicación en una de las zonas industriales más dinámicas del Estado de México.

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