Warehouse for Rent – Tlalnepantla, State of Mexico
Strategic location within a consolidated industrial park

Functional industrial warehouse of 5,288 m², ideal for companies dedicated to logistics, storage, or distribution. Located in one of the most dynamic areas in the north of the Valley of Mexico, within a park with controlled access and 24/7 security.

Key features:
• Clear height of 6 to 7 meters – optimal for storage
• Three-phase power with a capacity of 1,000 KVAs
• Trailer access
• Office area included
• 24-hour security within the park
• Reliable infrastructure and high-level industrial environment

Note: No loading dock

Available from July 1st
Rent: $175 MXN/m² plus 10% additional maintenance plus VAT

Minimum contract: 2 years

General Specifications of the Industrial Park
• Floor resistance: 250 kg/cm²
• Floor thickness: 20 cm
• Distance between columns: 10 meters
• Maneuvering yard: 6,300 m²
• Walls: Block
• Roofs: Zintro sheet
• Natural lighting: 8%
• Artificial lighting: Sodium vapor lamps
• Electrical installation: Three-phase with a capacity of 1,000 KVAs
• Fire protection system: Diesel-based, double UL Listed equipment approved by NFPA
• Security: 24 hours with access control
• Cleaning of common areas: Included
• Parking: Available for staff and visitors

Functional and safe space, perfect for optimizing your operations in one of the key industrial areas of the State of Mexico.
Contact us for more information or to schedule a visit.Bodega en Renta – Tlalnepantla, Edo. de México
Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado

Funcional bodega industrial de 5,288 m², ideal para empresas dedicadas a la logística, almacenamiento o distribución. Ubicada en una de las zonas más dinámicas del norte del Valle de México, dentro de un parque con acceso controlado y seguridad 24/7.

Características destacadas:
• Altura libre de 6 a 7 metros – óptima para almacenamiento
• Energía trifásica con capacidad de 1,000 KVAs
• Entrada para tráiler
• Área de oficinas incluida
• Seguridad 24 horas dentro del parque
• Infraestructura confiable y entorno industrial de alto nivel

Nota: No cuenta con andén de carga

Disponible a partir del 1° de julio
Renta: $175 MXN/m² más 10% de mantenimiento adicional más IVA


Contrato mínimo: 2 años

Especificaciones Generales del Parque Industrial
• Resistencia de pisos: 250 kg/cm²
• Espesor de pisos: 20 cm
• Distancia entre columnas: 10 metros
• Patio de maniobras: 6,300 m²
• Muros: Block
• Techos: Lámina zintro
• Iluminación natural: 8%
• Iluminación artificial: Lámparas de vapor de sodio
• Instalación eléctrica: Trifásica con capacidad de 1,000 KVAs
• Sistema contra incendios: A base de diésel, doble equipo UL Listed y aprobado por NFPA
• Seguridad: 24 horas con control de acceso
• Limpieza de áreas comunes: Incluida
• Estacionamiento: Disponible para personal y visitantes

Espacio funcional y seguro, perfecto para optimizar tus operaciones en una de las zonas industriales clave del Estado de México.
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