[LWL-752]
Unique business opportunity in the area!
Location: San Salvador Tizatlalli.
Land Area: 312 m²
Construction Area: 362 m²

Spaces:
Office Area: Integrated space for administration.
Play Area: Ready to operate.
Food area and parking for food trucks.
Restrooms: Available for customers and staff (2 for men and 2 for women).

Equipment: New children's play furniture included.

•Suspended maze.
•Slide with ball pool.
•Hanging bridge.
•Extreme slide.
•Jumping area with 6 trampolines.
•Foosball.
•Hockey table.

Suggested use: Family Food Park concept with spaces for Food Trucks, child-themed restaurants, taco stands, party rooms, or family entertainment centers.

Rent:
Complete space: $42,000.00 VAT (12% maintenance on the rental price)
6 spaces for food trucks from $4,000.00 to $6,000.00 VAT (12% maintenance on the rental price)

Requirements:
•Deposit.
•One month of rent.
•Payment of legal policy.
•Present a solidary obligor.
•Income verification 3 times the rental level.
•Submit your complete file and lease application.

Competitive Advantage: Space ready to operate with high-impact recreational amenities.

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Images and plans are illustrative and may be subject to change without prior notice. The real estate agency reserves the right to make changes without prior notice.[LWL-752]
¡Oportunidad de negocio único en la zona!
Ubicación: San Salvador Tizatlalli.
Superficie DE Terreno: 312 m²
Superficie DE Construcción: 362 m²

Espacios:
Área de oficinas: Espacio integrado para administración.
Área de Juegos: Lista para operar.
Área de comida y estacionamiento de food trucks.
Sanitarios: Disponibles para clientes y personal (2 para caballeros y 2 para damas).

Equipamiento: Mobiliario de juegos infantiles incluido Nuevo.

•Laberinto suspendido.
•Resbaladilla con Alberca de pelotas.
•Puente colgante.
•Resbaladilla extrema.
•Área de Jumping con 6 camas elásticas.
•Futbolito.
•Mesa de hockey.

Uso sugerido: Concepto de Food Park familiar con espacios para Food Trucks, restaurantes con temática infantil, taquerías, salones de fiestas o centros de entretenimiento familiares.

Renta:
Espacio completo: $42,000.00 IVA (12% de mantenimiento sobre el precio de renta)
6 Espacios para food truck desde $4,000.00 hasta $6,000.00 IVA (12% de mantenimiento sobre el precio de renta)

Requisitos:
•Deposito.
•Un mes de renta.
•Pago de póliza jurídica.
•Presentar un obligado solidario.
•Comprobación de ingresos 3 veces a 1 el nivel de renta.
•Entregar su expediente completo y solicitud de arrendamiento.

Ventaja Competitiva: Espacio listo para operar con amenidades recreativas de alto impacto.

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