Warehouse Rental on Monterrey-Saltillo Highway, El Obispo, Santa Catarina, N.L.

Land: 1887.93 m2

Construction: 1632.12 m2

Offices: 148 m2 (2 levels)

Warehouse: 1446.12 m2

Dining Area: 19 m2

Workers' Bathrooms: 19 m2

Rental Price: $179,600 plus VAT monthly
Maintenance $4,500

PUBLIC SERVICES:
-Water and Electricity at the tenant's expense.
-Allocation of 10 KVA per warehouse, with 220V three-phase power and preparation for substation.
-Preparation for VYD.
-Garbage container allowed (at the tenant's expense), according to the business type.

SPECIFICATIONS:
- Minimum Height to Ridge 7.50m.
- Maximum Height to Ridge 9.00m.
- Metal roof with 2 slopes and insulating fiber.
- Natural light intake 5%.
- Ramp dimension 5.25 x 15.65
- Dock dimension 5.00 x 6.60m.
- Warehouse access height 4.2m.
- Floor of 15 cm f''c=250 kg/cm2, mesh 6x6 10/10.
- Office slab prepared for pedestal transformer and 1,000 L tank.
- Mini mechanical dock.
- Extractor.

GENERALITIES:
-Ceramic floor and aluminum frames in doors and windows.
-Preparation for 3 mini-splits (Ground Floor, Upper Floor, and private office).
- 3 bathrooms in offices (1 per level and 1 private) + bathrooms in warehouse.
-Dining area on warehouse terrace (bar, sink, space for refrigerator and microwave).
-Metal curtains and controlled access.
-4 parking spaces.

The authorization of the business type is reserved. Flammable materials (such as wood, cardboard, paper), hazardous chemicals, or processes with fuel tanks are not allowed.Renta de Bodega en Carretera Monterrey-Saltillo, El Obispo, Santa Catarina, N.L.



Terreno: 1887.93 m2

Construcción: 1632.12 m2

Oficinas: 148 m2 ( 2 niveles )

Bodega: 1446.12 m2

Área de Comedor: 19 m2

Baños operarios: 19 m2



Precio de Renta: $179,600 más IVA mensuales

Mantenimiento $4,500



SERVICIOS PUBLICOS:

-Agua y Luz por cuenta del arrendatario.

-Asignación de 10 KVA por bodega, con energía 220V trifásica y preparación para subestación.

-Preparación para VYD.

-Contenedor de basura permitido (a cargo del arrendatario), según el giro.



ESPECIFICACIONES:

- Altura Mínima a Cumbrera 7.50m.

- Altura Máxima a Cumbrera 9.00m.

- Techumbre metálica de 2 aguas con fibra aislante.

- Ingreso de iluminación natural 5%.

- Dimensión rampa 5.25 x 15.65

- Dimensión anden 5.00 x 6.60m.

- Altura de acceso almacén 4.2m.

- Firme de 15 cm f''c=250 kg/cm2, malla 6x6 10/10.

- Losa de oficina preparada para transformador de pedestal y tinaco de 1,000 L.

- Mini dock mecánico.

- Extractor.



GENERALIDADES:

-Piso cerámico y cancelería de aluminio en puertas y ventanas.

-Preparación para 3 minisplits (PB, PA y oficina privada).

- 3 baños en oficinas (1 por nivel y 1 privado) + baños en bodega.

-Área de comedor en terraza de bodega (barra, tarja, espacio para refrigerador y microondas).

-Cortinas metálicas y acceso controlado.

-4 cajones de estacionamiento.



Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible.