RENTAL OF COMMERCIAL WAREHOUSE IN TULTITLANRENTA DE BODEGA COMERCIAL EN TULTITLAN

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | TULTITLÁN, STATE OF MEXICO

📍 Av. José López Portillo, Tultitlán, State of Mexico

🏭 Available from February 2027

Locate your operation within a private industrial park, on one of the main industrial corridors in northern State of Mexico, with immediate access to Av. José López Portillo and quick connection to the Mexiquense Exterior Circuit and the Mexico–Querétaro Highway.

An excellent alternative for logistics, storage, distribution, and light manufacturing companies that require industrial infrastructure, height, and ease of operations with trailers.

📐 SURFACES AND DIMENSIONS

• Rentable area: 3,968 m²
• Offices: 179 m², included within the rentable area
• Maneuvering yard: Available
• Free height: 10 to 11.5 m
• Bays: 12.5 m x 24 m
• Configuration: 2 interconnected warehouse bodies

There is a possibility to expand the operation by renting an additional 3,968 m² + 4,960 m², subject to availability.

🚛 FEATURES

• 4 loading docks with leveling ramps
• Possibility to enable additional docks
• Access for trailers
• High-strength concrete floor of up to 8 ton/m²
• Tilt-Up type walls
• KR-18 roofing with insulation
• Approximately 8% translucent lighting
• Three-phase electrical power
• Installed lighting fixtures
• Fire protection system with cabinets and hoses
• Water tank
• Security booth
• Available parking spaces
• Offices with sanitary services

💰 RENTAL CONDITIONS

Rent: $180 MXN/m² + VAT
Maintenance: 7% on the rent + VAT

Approximate monthly rent for the area of 3,968 m²: $714,240 MXN + VAT, plus maintenance.

📈 Ideal for distribution centers, logistics operators, storage, e-commerce, last-mile companies, and light manufacturing.

A strategic location for companies looking to establish or expand their operations in Tultitlán, with connectivity to the main industrial corridors of the Valley of Mexico.

📲 Inquiries and visits:
55 4099 4954 | 55 8353 7899

BEC REAL ESTATE & ARCHITECTUREBODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | TULTITLÁN, ESTADO DE MÉXICO

📍 Av. José López Portillo, Tultitlán, Estado de México

🏭 Disponible a partir de febrero de 2027

Ubica tu operación dentro de un parque industrial privado, sobre uno de los principales corredores industriales del norte del Estado de México, con acceso inmediato a Av. José López Portillo y rápida conexión hacia el Circuito Exterior Mexiquense y la Autopista México–Querétaro.

Una excelente alternativa para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera que requieren infraestructura industrial, altura y facilidad para operaciones con tráiler.

📐 SUPERFICIES Y DIMENSIONES

• Superficie rentable: 3,968 m²
• Oficinas: 179 m², incluidas dentro de la superficie rentable
• Patio de maniobras: Disponible
• Altura libre: 10 a 11.5 m
• Bahías: 12.5 m x 24 m
• Configuración: 2 cuerpos de bodega interconectados

Existe posibilidad de ampliar la operación rentando 3,968 m² + 4,960 m² adicionales, sujeto a disponibilidad.

🚛 CARACTERÍSTICAS

• 4 andenes de carga con rampas niveladoras
• Posibilidad de habilitar andenes adicionales
• Acceso para tráiler
• Piso de concreto de alta resistencia de hasta 8 ton/m²
• Muros tipo Tilt-Up
• Techumbre KR-18 con aislante
• Aproximadamente 8% de iluminación traslúcida
• Energía eléctrica trifásica
• Luminarias instaladas
• Sistema contra incendios mediante gabinetes con manguera
• Cisterna
• Caseta de vigilancia
• Cajones de estacionamiento disponibles
• Oficinas con servicios sanitarios

💰 CONDICIONES DE RENTA

Renta: $180 MXN/m² + IVA
Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA

Renta mensual aproximada de la superficie de 3,968 m²: $714,240 MXN + IVA, más mantenimiento.

📈 Ideal para centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento, e-commerce, empresas de última milla y manufactura ligera.

Una ubicación estratégica para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en Tultitlán, con conectividad hacia los principales corredores industriales del Valle de México.

📲 Informes y visitas:
55 4099 4954 | 55 8353 7899

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