🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | CUAUTITLÁN IZCALLI, STATE OF MEXICO🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO

🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | CUAUTITLÁN IZCALLI, STATE OF MEXICO

📍 Industrial corridor López Portillo – North of the State of Mexico

🚛 Available from February 2027

Excellent opportunity for companies looking for a large-capacity industrial warehouse, with infrastructure for logistics operations, storage, distribution, and light manufacturing.

Located within a private industrial park, with connectivity to Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense, and Mexico–Querétaro Highway, facilitating distribution to CDMX and the main industrial corridors of the State of Mexico.

📐 SURFACES

• Rentable area: 4,960 m²
• Offices: 179 m², included in the rentable area
• Maneuvering yard: Available
• Free height: 10 to 11.5 m
• Bays: 12.5 m x 24 m
• Configuration: 2 interconnected warehouse bodies

🔹 There is an option to rent together 4,960 m² + 3,968 m², reaching up to 8,928 m², subject to availability.

🚛 INFRASTRUCTURE AND EQUIPMENT

• 6 loading docks with leveling ramps
• Possibility to enable additional docks
• Access for trailers
• High-strength concrete floor: 8 ton/m²
• Tilt-Up type walls
• Roof made of KR-18 sheet with insulation
• Approximately 8% translucent lighting
• Three-phase electrical power
• Installed lighting fixtures
• Fire protection system with cabinets and hose
• Water tank
• Security booth
• Available parking spaces
• Offices with sanitary services

💰 RENTAL CONDITIONS

$180 MXN/m² + VAT
🔧 Maintenance: 7% on the rent + VAT

Monthly rent: $892,800 MXN + VAT, plus maintenance.

📦 IDEAL FOR

Distribution centers, logistics operators, storage, e-commerce, distribution companies, and light manufacturing operations.

A warehouse with a large area, 6 docks, height of up to 11.5 meters, and excellent connectivity, designed for companies that require efficiency and operational capacity.

📲 Inquiries and visits🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | CUAUTITLÁN IZCALLI, ESTADO DE MÉXICO

📍 Corredor industrial López Portillo – Norte del Estado de México

🚛 Disponible a partir de febrero de 2027

Excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial de gran capacidad, con infraestructura para operaciones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera.

Ubicada dentro de parque industrial privado, con conectividad hacia Av. José López Portillo, Circuito Exterior Mexiquense y Autopista México–Querétaro, facilitando la distribución hacia CDMX y los principales corredores industriales del Estado de México.

📐 SUPERFICIES

• Superficie rentable: 4,960 m²
• Oficinas: 179 m², incluidas en la superficie rentable
• Patio de maniobras: Disponible
• Altura libre: 10 a 11.5 m
• Bahías: 12.5 m x 24 m
• Configuración: 2 cuerpos de bodega interconectados

🔹 Existe opción de rentar conjuntamente 4,960 m² + 3,968 m², alcanzando hasta 8,928 m², sujeto a disponibilidad.

🚛 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO

• 6 andenes de carga con rampas niveladoras
• Posibilidad de habilitar andenes adicionales
• Acceso para tráiler
• Piso de concreto de alta resistencia: 8 ton/m²
• Muros tipo Tilt-Up
• Techumbre de lámina KR-18 con aislante
• Aproximadamente 8% de iluminación traslúcida
• Energía eléctrica trifásica
• Luminarias instaladas
• Sistema contra incendios mediante gabinetes con manguera
• Cisterna
• Caseta de vigilancia
• Cajones de estacionamiento disponibles
• Oficinas con servicios sanitarios

💰 CONDICIONES DE RENTA

$180 MXN/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA

Renta mensual: $892,800 MXN + IVA, más mantenimiento.

📦 IDEAL PARA

Centros de distribución, operadores logísticos, almacenamiento, e-commerce, empresas de distribución y operaciones de manufactura ligera.

Una nave con amplia superficie, 6 andenes, altura de hasta 11.5 metros y excelente conectividad, diseñada para empresas que requieren eficiencia y capacidad operativa.

📲 Informes y visitas