Excellent industrial property for rent located in the Mesa Colorada neighborhood, Zapopan, just a few blocks from the Saltillo Highway and 7.7 km from the Periférico, with easy access to main roads and public transport.

The property is developed on a 2,464 m² lot, with a frontage of 40.60 m and a depth of 58.67 m, ideal for storage operations and low-risk light industry.

🔹 Property features:

2 warehouses with 19 m of frontage.
Warehouse 1: 36.29 m deep
Warehouse 2: 24 m deep
Three-phase electrical power with its own pole
Independent restrooms for men and women
Offices on the upper floor of 18 m²
Dining room with terrace of 8.36 m x 6.70 m
Guardhouse of 55 m²
Shed of 25 m²
Total construction 723.73 m²
Water supply through municipal network
🔹 Surroundings and nearby services:
Public transport
Market
Churches
Park
Mesa de los Ocotes health center
🔹 Land use:

- Low-risk activities
- Storage
- Light industry and transformation processes / low-impact light maquila

Rent $30,000 plus VAT

REQUIREMENTS:

1 month of rent
2 months of deposit
Joint obligor
Verifiable income.
Lease policy.Excelente propiedad industrial en renta ubicada en la colonia Mesa Colorada, Zapopan, a solo unas cuadras de Carretera a Saltillo y a 7.7 km del Periférico, con fácil acceso a vialidades principales y transporte urbano.

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 2,464 m², con un frente de 40.60 m y fondo de 58.67 m, ideal para operaciones de almacenamiento e industria ligera de bajo riesgo.

🔹 Características del inmueble:

2 bodegas con 19 m de frente.
Bodega 1: 36.29 m de fondo
Bodega 2: 24 m de fondo
Energía eléctrica trifásica con poste propio
Baños independientes para hombres y mujeres
Oficinas en planta alta de 18 m²
Comedor con terraza de 8.36 m x 6.70 m
Casa para velador de 55 m²
Tejabán de 25 m²
Construcción total 723.73 m2
Suministro de agua mediante red municipal
🔹 Entorno y servicios cercanos:
Transporte urbano
Mercado
Iglesias
Parque
Centro de salud Mesa de los Ocotes
🔹 Uso de suelo:

- Actividades de bajo riesgo
- Almacenamiento
-Industria ligera y procesos de transformación / maquila ligera de bajo impacto

Renta $30,000 mas IVA

REQUISITOS:

1 meses de renta
2 meses de Depósito
Obligado solidario
Ingresos comprobables.
Póliza de arrendamiento