🏭 WAREHOUSE FOR RENT – NEAR THE QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK

Excellent option for light industry, storage, or operations center, with infrastructure ready to operate and strategic location.

📐 Property specifications:

Land: 480 m²

Construction: 300 m²

Clear height: 6 m

Office: 30 m² 🖥️

Parking: 180 m² 🚗

Half bathrooms: 2 🚻

Industrial floor: MR35

Electric power: Biphasic (option for trifasic) ⚡

Cistern: 5,000 L 💧

Land use: Commercial and residential

Status: Available for immediate delivery

📍 Strategic location:

Property at street level

Very close to the Querétaro Industrial Park (PIQ)

Facing a secondary road with excellent access

💼 Competitive advantages:
✔️ Height and industrial infrastructure ready to operate
✔️ Integrated office and ample parking
✔️ Immediate connectivity to industrial area

🔌 Services:

Electricity

Water

Internet and telephone

💰 Rent price:
$28,000 MXN + VAT (in case an invoice is required)🏭 RENTA DE BODEGA – CERCA DEL PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO

Excelente opción para industria ligera, almacenamiento o centro de operaciones, con infraestructura lista para operar y ubicación estratégica.

📐 Especificaciones del inmueble:

Terreno: 480 m²

Construcción: 300 m²

Altura libre: 6 m

Oficina: 30 m² 🖥️

Estacionamiento: 180 m² 🚗

Medios baños: 2 🚻

Piso industrial: MR35

Potencia eléctrica: Bifásica (opción a trifásica) ⚡

Cisterna: 5,000 L 💧

Uso de suelo: Comercial y habitacional

Estatus: Disponible para entrega inmediata

📍 Ubicación estratégica:

Inmueble a pie de calle

Muy cerca del Parque Industrial Querétaro (PIQ)

Frente a vialidad secundaria con excelente acceso

💼 Ventajas competitivas:
✔️ Altura e infraestructura industrial listas para operar
✔️ Oficina integrada y amplio estacionamiento
✔️ Conectividad inmediata a zona industrial

🔌 Servicios:

Electricidad

Agua

Internet y telefonía

💰 Precio de renta:
$28,000 MXN + IVA (en caso de requerir factura)