Private subdivision with 24/7 security, with quick access to Avenida Leones, 3 min. from HEB Premium, near schools, shopping centers, and with spectacular views of the mountains.

Fully equipped, natural lighting throughout the house and in excellent condition.

The house has 130 m2 of land and 154 m2 of construction distributed as follows:

FIRST LEVEL:
- Security Door
- Covered garage for 2 cars
- DOUBLE HEIGHT with beautiful decorative chandelier, living-dining room with excellent natural lighting, 2T mini-split, and curtains..
- Half bathroom with granite sink, lavaneta, and natural ventilation.
- Beautiful integral kitchen with granite countertop equipped with refrigerator, 6-burner stove, oven, hood, natural granite breakfast bar, and plenty of storage space.
- Backyard that connects with the garage.
- Side hallway with access to the garage.

SECOND LEVEL:
- HUGE master bedroom. furnished with bathroom and walk-in closet. The bathroom is equipped with a WHIRLPOOL tub, lavaneta, and natural ventilation.
The room has a 1.5T mini-split and curtain blinds.

- Large furnished secondary bedroom with contemporary style full bathroom, closet, study space, 1T mini-split, and curtains.

- Covered laundry room equipped with 20kg WASHER-DRYER.

AMENITIES:
- Equipped Club House, POOL with loungers in impeccable condition, the LARGEST PARK in the area with green areas, DOG PARK, multi-sport court, and playground.Fraccionamiento privado vigilancia 24/7 , con acceso rápido a Avenida Leones, a 3 min. de HEB Premium, cerca de Colegios, Centros comerciales y con vistas espectaculares a las montañas.

Totalmente equipada, iluminación natural en toda la casa y en excelentes condiciones.

La casa tiene 130 m2 de terreno y 154 m2 de construcción distribuidos de la siguiente manera:

PRIMER NIVEL:
- Puerta de Seguridad
- Cochera techada para 2 autos
- DOBLE ALTURA con hermoso candil decorativo , sala- comedor con excelente iluminación natural, minisplit 2T y cortinas..
- Medio baño con lavabo de granito, lavaneta y ventilación natural.
- Hermosa cocina integral con cubierta de granito equipada con Refrigerador, estufa de 6 quemadores, horno, campana, barra desayunadora de granito natural y muchísimo espacio para guardar.
- Patio trasero que conecta con la cochera.
- Pasillo lateral con acceso a la cochera.

SEGUNDO NIVEL:
- Recámara principal ENORME. amueblada con baño y walk in closet. El baño está equipado con tina de HIDROMASAJE , lavaneta y ventilación natural.
La habitación cuenta con minisplit 1.5T y persianas cortinas.

- Recámara secundaria amueblada de gran tamaño con baño completo estilo contemporáneo, clóset, espacio para estudio, minisplit 1T y cortinas.

- Lavandería techada equipada con LAVASECADORA de 20kg

AMENIDADES:
- Casa Club equipada, ALBERCA con camastros en impecables condiciones, el PARQUE más grande de la zona con áreas verdes, DOG PARK, Cancha deportiva múltiple y juegos infantiles.