🚨 IMPORTANT NOTICE – READ BEFORE SCHEDULING A VISIT 🚨

Old house for rent in its current state.
The property requires maintenance and NO aesthetic repairs will be made before or during the rental.

The master bedroom and the secondary bedroom DO NOT have flooring.

The ground floor bedroom DOES have flooring, but does NOT have a closet.

If essential repairs are required for the habitability of the property, these will only be reviewed from a functional point of view.

No aesthetic repairs (finishes, visual improvements, renovations) will be made or negotiated.

Any additional adjustments that the tenant wishes to make will be at their own expense and are not negotiable in the rental price.

⚠️ If you are looking for a remodeled house or one with new finishes, this property is NOT for you.

🏘️ PROPERTY TYPE – VERY IMPORTANT

House in a condominium

There are 6 apartments located above the house

The garden and patio are COMMON AREAS, NOT for exclusive or private use of the house

🐶 PETS

Pets are allowed

Maximum 3 dogs

📍 LOCATION AND CONNECTIVITY

Located on a closed street with local traffic, providing a quiet environment within an area with excellent connectivity in the south of the city.

Nearby transport

Metro Tasqueña (Line 2)

Southern Bus Terminal

Light Rail La Virgen

Light Rail Ciudad Jardín

Services and commerce

Just minutes from Punto MAQ, supermarkets, banks, and school zones.

Access routes

Immediate connection with Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan, and Miguel Ángel de Quevedo.

🏠 SPACE DISTRIBUTION

240 m² of construction | 160 m² of land

⬇️ GROUND FLOOR

Living and dining room with spacious areas

Integral kitchen with wooden cabinets

Bedroom (with flooring, without closet)

Laundry area

Drying area

⬆️ UPPER FLOOR

Master bedroom (without flooring)

Secondary bedroom (without flooring)

Full bathroom located in the hallway

TV room / possible fourth bedroom

🌳 EXTERIORS AND EQUIPMENT

Common patio with barbecue area

Parking for 1 vehicle

1 covered space inside

Storage room

Cistern

💰 CONDITIONS

Monthly rent: $22,000 MXN

Maintenance: $350 MXN (NOT included in the rent)

The property is delivered in its current state of conservation.

📄 REQUIREMENTS

1 month of rent in advance

1 month deposit

Payment of a legal policy approximately $8,000 MXN, which requires:

Guarantor with a property free of liens in CDMX or metropolitan area

Proof of formal income of 3 times the rental value

📌 IMPORTANT NOTES

The photographs are merely illustrative.
The rental price does not include furniture, decoration, paintings, accessories, curtains, or personal items.
For any questions, please consult with an advisor before scheduling a visit.🚨 AVISO IMPORTANTE – LEER ANTES DE AGENDAR VISITA 🚨

Casa antigua que se renta en su estado actual.
La propiedad requiere mantenimiento y NO se realizarán arreglos estéticos antes ni durante la renta.

La recámara principal y la recámara secundaria NO cuentan con piso.

La recámara en planta baja SÍ cuenta con piso, pero NO tiene clóset.

En caso de requerirse arreglos indispensables para la habitabilidad del inmueble, estos se revisarán únicamente desde el punto de vista funcional.

No se realizarán ni se negociarán arreglos estéticos (acabados, mejoras visuales, remodelaciones).

Cualquier adecuación adicional que el inquilino desee realizar será por su cuenta y no es negociable en el precio de la renta.

⚠️ Si buscas una casa remodelada o con acabados nuevos, esta propiedad NO es para ti.

🏘️ TIPO DE PROPIEDAD – MUY IMPORTANTE

Casa en condominio

Existen 6 departamentos ubicados arriba de la casa

El jardín y el patio son ÁREAS COMUNES, NO son de uso exclusivo ni privado de la casa

🐶 MASCOTAS

Sí se aceptan mascotas

Máximo 3 perritos

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Ubicada en calle cerrada con tránsito local, lo que ofrece un entorno tranquilo dentro de una zona con excelente conectividad en el sur de la ciudad.

Transporte cercano

Metro Tasqueña (Línea 2)

Terminal de Autobuses del Sur

Tren Ligero La Virgen

Tren Ligero Ciudad Jardín

Servicios y comercio

A pocos minutos de Punto MAQ, supermercados, bancos y zonas escolares.

Vías de acceso

Conexión inmediata con Canal de Miramontes, Calzada de Tlalpan y Miguel Ángel de Quevedo.

🏠 DISTRIBUCIÓN DE ESPACIOS

240 m² de construcción | 160 m² de terreno

⬇️ PLANTA BAJA

Sala y comedor con espacios amplios

Cocina integral con gabinetes de madera

Recámara (con piso, sin clóset)

Área de lavado

Área de tendido

⬆️ PLANTA ALTA

Recámara principal (sin piso)

Recámara secundaria (sin piso)

Baño completo ubicado en el pasillo

Sala de TV / posible cuarta recámara

🌳 EXTERIORES Y EQUIPAMIENTO

Patio común con área de asador

Estacionamiento para 1 vehículo

1 lugar techado al interior

Bodega

Cisterna

💰 CONDICIONES

Renta mensual: $22,000 MXN

Mantenimiento: $350 MXN (NO incluido en la renta)

La propiedad se entrega en su estado de conservación actual.

📄 REQUISITOS

1 mes de renta adelantada

1 mes de depósito

Pago de póliza jurídica aproximada de $8,000 MXN, que solicita:

Fiador con bien inmueble libre de gravamen en CDMX o área metropolitana

Comprobación de ingresos formales por 3 veces el valor de la renta

📌 NOTAS IMPORTANTES

Las fotografías son meramente ilustrativas.
El precio de renta no incluye mobiliario, decoración, cuadros, accesorios, cortinas ni artículos personales.
Para cualquier duda, favor de consultarla con un asesor antes de agendar visita.