RENTAL RESIDENCE WITH POOL, IN SAN GIL GOLF CLUB, QRO.RENTA RESIDENCIA CON ALBERCA, EN CLUB DE GOLF SAN GIL, QRO.

Residence within the exclusive San Gil Golf Club, San Juan del Rio, Querétaro.
Surface: 1,102 m2
Construction: 824.39 m2
*INCLUDES MAINTENANCE*

General Features:
- 4 bedrooms each with a full bathroom and closet.
- 2 half bathrooms.
- 6 parking spaces
- Game Room.
- Covered, heated pool.
- Sauna and jacuzzi.
- Mahogany wood finishes, tiles, stone.
- View of the Golf Course, near hole 5.

Ground Floor:
- Social area with access to terrace or can be a bedroom
- Terrace with views of the golf course
- Indoor covered, heated pool with jacuzzi.
- Wooden bar
- Kitchen with two ovens.
- Service room with full bathroom.
- Laundry area and storage.

Basement:
• Sauna for 6 people and cold water shower.
• Boiler room

Upper Floor:
- 4 Bedrooms each with a full bathroom and closet. The main one with jacuzzi and terrace.
- Study/TV room.
- View of the indoor pool.
- Terrace with view of the golf course.

Within the Development:
Medical services, supermarket, restaurant, laundry, Catholic Church. Clubhouse with pool, gym (membership cost separate)

Proximity:
• 15 min from San Juan Del Rio.
• 40 min from Querétaro.
• 40 min from Querétaro Airport.
• 25 min from Industrial Parks.

** MAINTENANCE INCLUDED IN THE RENT**
Payment to the development, garbage collection, security, street cleaning, gardening of common areas, golf course, restaurant area, walkways. Weekly pool cleaning, maintenance, watering of plants and gardens inside and outside the house.
(Not including CFE or Water)

RENTAL REQUIREMENTS:
*Contract for 1 year*
Credit investigation *
1 month deposit
1 month rent
Guarantor or Solidary Obligor with property free of encumbrance in Querétaro or Rental Policy.

INVESTIGATION REQUIREMENTS:*
- Proof of income for 3 months (payroll/bank statements, annual declaration).
- CFDI with positive opinion.
- Official identification
- Phone and email.
- References

FOREIGNERS:
Labor letter demonstrating solvency.
Bank statements
Valid passport
Immigration Document: Temporary or Permanent Resident Card (FM2/FM3) valid.

!COME AND SEE THIS INCREDIBLE RESIDENCE, SCHEDULE YOUR VISIT BY APPOINTMENT!Residencia dentro del exclusivo Club de Golf San Gil, San Juan del Rio, Querétaro.
Superficie: 1,102 m2
Construcción: 824.39 m2
*INCLUYE MANTENIMIENTO*

Características Generales:
- 4 habitaciones cada una con baño completo y closet.
- 2 medio baños.
- 6 lugares estacionamiento
- Cuarto de Juegos.
- Alberca techada, climatizada.
- Sauna y jacuzzi.
- Acabados en madera de caoba, losetas, cantera.
- Vista al Campo de Golf, cerca hoyo 5.

Planta Baja:
- Area social con acceso a terraza o puede ser habitación
- Terraza con vistas al campo de golf
- Alberca interior techada, climatizada con jacuzzi.
- Cantina de madera
- Cocina con dos hornos.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Área de lavado y bodega.

Sótano:
• Sauna para 6 personas y regadera de agua fría.
• Cuarto de caldera

Planta Alta:
- 4 Habitaciones c/u con baño completo y closet. La principal con jacuzzi y terraza.
- Estudio/sala de TV.
- Vista a la alberca interior.
- Terraza con vista al campo de golf.

Dentro del Fraccionamiento:
Servicios médicos, súper, restaurante, lavandería, Iglesia Católica. Casa Club con alberca, gimnasio (membresía costo aparte)

Cercanía:
• 15 min de San Juan Del Rio.
• 40 min de Querétaro.
• 40 min del Aeropuerto Querétaro.
• 25 min de Parques Industriales.

** MANTENIMIENTO INCLUIDO EN LA RENTA**
Pago al fraccionamiento, recolección basura, vigilancia, limpieza calles, jardinería de áreas comunes, campo de golf, área de restaurante, andadores. Limpieza semanal de alberca, mantenimiento, riego de plantas y jardines del interior y exterior de la casa.
(No incluye CFE ni Agua)

REQUISITOS CONTRATACION:
*Contrato por 1 año*
Investigación crediticia *
1 mes de depósito
1 mes de renta
Fiador u Obligado solidario con propiedad libre de gravamen en Querétaro o Póliza de Renta.

REQUISITOS INVESTIGACION:*
-Comprobante de ingresos 3 meses (nóminas/estados de cuenta bancario, declaración anual).
-CFDI con opinión positiva.
-Identificación oficial
-Teléfono y correo electrónico.
-Referencias

EXTRANJEROS:
Carta Laboral que demuestre solvencia.
Estados de cuenta bancarios
Pasaporte vigente
Documento Migratorio: Tarjeta de Residente Temporal o Permanente (FM2/FM3) vigente.

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