House for Rent within the exclusive San Gil Golf Club, San Juan del Rio, Querétaro.
Surface: 1,102 m2
Construction: 824.39 m2

General Features:
• 6 bedrooms each with a full bathroom and closet.
• 2 half bathrooms.
• 6 parking spaces
• Mahogany wood finishes, tiles, stone, sliding aluminum windows.
• Close to Hole 5 of the golf course.

Ground Floor:
• 1 Bedroom with a full bathroom or social area with access to terrace.
• Terrace with views of the golf course
• Covered pool of 12.20 mts (1.20 and 1.90 depth) with jacuzzi. Heating system. (The maintenance cost does not include weekly pool cleaning)***.
• Wooden bar
• Full kitchen with two ovens.
• Service room with full bathroom.
• Laundry area and storage.

Basement:
• Sauna for 6 people and cold water shower.
• Boiler room

Upper Floor:
• 5 Bedrooms each with a full bathroom and closet. The master bedroom with jacuzzi.
• View of the indoor pool.
• Terrace with view of the golf course.

Within the subdivision: Medical services, supermarket, restaurant, laundry, Catholic Church. Clubhouse with pool, gym (access requires membership *additional cost*)

Proximity:
• 15 min from San Juan Del Rio.
• 40 min from Querétaro.
• 40 min from Querétaro Airport.
• 25 min from Industrial Parks.

NOTES:
** Maintenance included in the rent: Payment to the subdivision, water, garbage collection, security, street cleaning, gardening of common areas, golf course, restaurant area, walkways.

*** Not included: Weekly pool cleaning, maintenance and watering of the gardens and plants inside and outside the house. Additional cost with the manager.

RENTAL REQUIREMENTS:
 1-year contract
 Credit investigation *
 1 month deposit
 1 month rent
 Guarantor or Solidary Obligor with property free of encumbrance in Querétaro.
 Rental Policy
 Official identification
 CFDI and official SAT opinion

INVESTIGATION REQUIREMENTS:*
 Proof of income for 3 months (payroll/bank statements, annual tax return).
 CFDI
 Official identification
 Phone and email.
 References

FOREIGNERS:
 Employment letter demonstrating solvency.
 Bank statements
 Valid passport
 Immigration Document: Temporary or Permanent Resident Card (FM2/FM3) valid.Casa en Renta dentro del exclusivo Club de Golf San Gil, San Juan del Rio, Querétaro.
Superficie: 1,102 m2
Construcción: 824.39 m2

Características Generales:
• 6 habitaciones cada una con baño completo y closet.
• 2 medio baños.
• 6 lugares estacionamiento
• Acabados en madera de caoba, losetas, cantera, ventanas de aluminio corredizas.
• Cerca del Hoyo 5 del campo de golf.

Planta Baja:
• 1 Habitación con baño completo o área social con acceso a terraza.
• Terraza con vistas al campo de golf
• Alberca techada de 12.20 mts (1.20 y 1.90 profundidad) con jaccuzi. Sistema de calentamiento. (El costo de mantenimiento no incluye limpieza semanal de la alberca)***.
• Cantina de madera
• Cocina completa con dos hornos.
• Cuarto de servicio con baño completo.
• Área de lavado y bodega.

Sótano:
• Sauna para 6 personas y regadera de agua fría.
• Cuarto de caldera

Planta Alta:
• 5 Habitaciones cada con baño completo y closet. La recámara principal con jaccuzi.
• Vista a la alberca interior.
• Terraza con vista al campo de golf.

Dentro del fraccionamiento: Servicios médicos, súper, restaurante, lavandería, Iglesia Católica. Casa Club con alberca, gimnasio (acceso requiere membresía *costo aparte*)

Cercanía:
• 15 min de San Juan Del Rio.
• 40 min de Querétaro.
• 40 min del Aeropuerto Querétaro.
• 25 min de Parques Industriales.

NOTAS:
** Mantenimiento incluido en la renta: Pago al fraccionamiento, agua, recolección basura, vigilancia, limpieza calles, jardinería de áreas comunes, campo de golf, área de restaurante, andadores.

*** No está incluido: Limpieza semanal de alberca, mantenimiento y riego de los jardines y plantas del interior y exterior de la casa. Costo aparte con el encargado.


REQUISITOS CONTRATACION:
 Contrato por 1 año
 Investigación crediticia *
 1 mes de depósito
 1 mes de renta
 Fiador u Obligado solidario con propiedad libre de gravamen en Querétaro.
 Póliza de Renta
 Identificación oficial
 CFDI y opinión oficial SAT

REQUISITOS INVESTIGACION:*
 Comprobante de ingresos 3 meses (nóminas/estados de cuenta bancario, declaración anual).
 CFDI
 Identificación oficial
 Teléfono y correo electrónico.
 Referencias

EXTRANJEROS:
 Carta Laboral que demuestre solvencia.
 Estados de cuenta bancarios
 Pasaporte vigente
 Documento Migratorio: Tarjeta de Residente Temporal o Permanente (FM2/FM3) vigente.