Industrial Warehouse for Rent Maine I-B San Luis Potosí, San Luis PotosíBodega Industrial en Renta Maine I-B San Luis Potosí, San Luis Potosí

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in San Luis Potosí, San Luis Potosí
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most consolidated logistics and industrial centers in the country. This Class A industrial property stands out for its privileged connectivity in the Bajío region, its solid electrical capacity, and its efficient design, making it the ideal option for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 4,249 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 45,736 sf)

Configuration: High-efficiency free plant adaptable for production lines or strategic storage.

Offices and Services: BTS (Build-to-Suit) format. Designed and built to the exact requirements of your company's operational needs.

🏗️ Construction Features and High Specification

Clear Height: 6.1 meters (20 feet), ideal for optimizing storage and the safe assembly of industrial machinery. (Clear height 20ft)

Column Spacing: Distance of 40 x 60 feet that maximizes the flexibility of the interior layout and the maneuverability of forklifts. (40' x 60' bay spacing)

Floor Load Capacity: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support heavy load racks and continuous industrial operations without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 5 fully equipped loading docks for a dynamic and safe flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: System that provides 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 20 parking spaces, strategically distributed for administrative and operational staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Automotive Supply and Component Manufacturing (Tier 1 and Tier 2)

Last Mile Distribution and Logistics Centers for the Bajío Region

Electrical, Electronic Assembly, and Light Manufacturing

Metalworking and Industrial Export Supply

Secure the future of your operation in the industrial heart of Mexico!

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La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los centros logísticos e industriales más consolidados del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su conectividad privilegiada en la región del Bajío, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 4,249 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 45,736 sf)

Configuración: Planta libre de alta eficiencia adaptable para líneas de producción o almacenamiento estratégico.

Oficinas y Servicios: Formato BTS (Build-to-Suit). Diseñadas y construidas a la medida exacta de los requerimientos operativos de tu empresa.

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 6.1 metros (20 pies), ideal para optimizar el almacenamiento y el montaje seguro de maquinaria industrial. (Clear height 20ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 40 x 60 pies que maximiza la flexibilidad del layout interior y la maniobrabilidad de montacargas. (40' x 60' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y operaciones industriales continuas sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 5 andenes de carga totalmente equipados para un flujo dinámico y seguro de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Sistema que proporciona 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 20 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y operativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Proveeduría Automotriz y Manufactura de Componentes (Tier 1 y Tier 2)

Centros de Distribución y Logística de Última Milla para la Región del Bajío

Ensamble Eléctrico, Electrónico y Manufactura Ligera

Metalmecánica y Proveeduría Industrial de Exportación

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