For Rent | Industrial Warehouse | Tlalnepantla, State of MexicoEn Renta | Bodega Industrial | Tlalnepantla, Estado de México

Class A industrial warehouse for rent strategically located in the consolidated industrial corridor of Tlalnepantla, State of Mexico, with direct and immediate access to Periférico Norte and the Mexico-Querétaro Highway. Designed to maximize operational and logistical efficiency, it offers a functional vertical architecture of 2 levels and optimized space distribution with strategic connectivity within the region's industrial market, making it ideal for urban distribution centers (CEDIS), last-mile operations, regional storage, and light manufacturing.

SURFACE
- Total Construction: 22,535.30 m²
- Land: 14,523.39 m²
- Ground Floor (Warehouse + Mezzanine): 11,679.36 m²
- Upper Floor (Warehouse + Mezzanine): 10,855.94 m²
- Maneuvering Yards: 2,408.13 m² (1,226.44 m² GF / 1,181.69 m² UF)

FEATURES
- Modular project with subdivisions from 1,000 m²
- Vertical development of 2 industrial floors with access ramps
- Clear span between columns: 30 m
- Hybrid structure of steel and concrete
- Thermoacoustic roof KR-18
- Mezzanine load: 250 kg/m²
- High impact resistance

(Availability and price subject to change without prior notice)Nave industrial Clase A en renta ubicada estratégicamente en el consolidado corredor industrial de Tlalnepantla, Estado de México, con acceso directo e inmediato a Periférico Norte y a la Autopista México-Querétaro. Diseñada para maximizar la eficiencia operativa y logística, ofrece una arquitectura funcional vertical de 2 niveles y distribución de espacio optimizado con conectividad estratégica dentro del mercado industrial de la región, resultando ideal para centros de distribución urbana (CEDIS), operaciones last-mile, almacenamiento regional y manufactura ligera.

SUPERFICIE
- Construcción Total: 22,535.30 m²
- Terreno: 14,523.39 m²
- Planta Baja (Bodega + Mezanine): 11,679.36 m²
- Planta Alta (Bodega + Mezanine): 10,855.94 m²
- Patios de Maniobras: 2,408.13 m² (1,226.44 m² PB / 1,181.69 m² PA)

CARACTERÍSTICAS
- Proyecto modular con subdivisiones desde 1,000 m²
- Desarrollo vertical de 2 plantas industriales con rampas de acceso
- Claro entre columnas: 30 m
- Estructura híbrida de acero y concreto
- Techumbre termoacústica KR-18
- Carga mezanine: 250 kg/m²
- Alta resistencia al impacto

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)