Industrial Warehouse for Rent - IrapuatoRenta Bodega Industrial - Irapuato

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – IRAPUATO, GUANAJUATO

Rent starting from: $45,000 MXN + VAT

Industrial warehouses available from 600 m²

Located within an Industrial Park with excellent connectivity, immediate access to major roads, and proximity to public transport, ideal for logistics, storage, distribution, and manufacturing companies.

These Class AAA industrial warehouses offer high standards of quality, safety, and operational efficiency, in addition to the possibility of developing Build to Suit (BTS) projects, adapting the property to the specific needs of each company.

Features:
Available area from 600 m².
High resistance MR-42 concrete floor.
KR-18 metal roof.
Minimum free height of 9 meters.
Loading and unloading docks.
Maneuvering yard.
Leveling ramp.
Office area.
8 parking spaces.
Guard booths with controlled access.
Video surveillance system.
Lighting.
Industrial land use.
Location within an industrial park.
Requirements:
2 months of security deposit.
1 current rent.
Guarantor with real estate.
Legal policy.

An excellent opportunity for companies looking for a modern, safe, and strategically located industrial warehouse in one of the most important industrial corridors in Bajío.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – IRAPUATO, GUANAJUATO

Renta desde: $45,000 MXN + IVA

Naves industriales disponibles desde 600 m²

Ubicadas dentro de un Parque Industrial con excelente conectividad, acceso inmediato a las principales vialidades y cercanía al transporte público, ideales para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura.

Estas naves industriales Clase AAA ofrecen altos estándares de calidad, seguridad y eficiencia operativa, además de contar con la posibilidad de desarrollar proyectos Build to Suit (BTS), adaptando el inmueble a las necesidades específicas de cada empresa.

Características:
Superficie disponible desde 600 m².
Piso de concreto MR-42 de alta resistencia.
Cubierta metálica KR-18.
Altura libre mínima de 9 metros.
Andenes para carga y descarga.
Patio de maniobras.
Rampa niveladora.
Área de oficinas.
8 cajones de estacionamiento.
Casetas de vigilancia con acceso controlado.
Sistema de videovigilancia.
Alumbrado.
Uso de suelo industrial.
Ubicación dentro de parque industrial.
Requisitos:
2 meses de depósito en garantía.
1 renta corriente.
Aval con bien inmueble.
Póliza jurídica.

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial moderna, segura y estratégicamente ubicada en uno de los corredores industriales más importantes del Bajío.