RENTA BODEGA COMERCIAL EN EL MARQUES

Excellent industrial warehouse located within a modern and secure park, just a few meters from the Mexico-Querétaro Highway, in one of the areas with the highest logistical and industrial growth in the state.

Its location allows for a strategic connection with important roadways, as well as proximity to the Querétaro Intercontinental Airport, making it an ideal option for companies in storage, distribution, logistics, light manufacturing, or medium industry.

• Land area: 1000 m²
• Built area: 809 m²
• Approximate free height: 7 m
• KR18 corrugated sheet roof
• LED lighting
• High-resistance industrial floor
• Ramp and access dock to the warehouse
• 4 m high roll-up curtain
• Initial electrical installation of 5 KVA
• Facade with modern industrial design
• Preparation for functional and safe operation

• Rent: $95.00 MXN per m²
• Maintenance: $9.00 MXN per m²
• Prices plus VAT

The park offers an orderly, safe environment designed to facilitate the daily operation of companies. It has controlled access, 24/7 surveillance, closed circuit, security booth, administration, waste collection, proximity photocells, water, electricity, and fiber optic connectivity.

Additionally, the development integrates amenities designed for users and operational staff, such as rest areas, cafeteria, coworking, and convenience store.

Ideal for companies looking for a functional warehouse, well-located, and within an industrial park with professional infrastructure, permanent security, and integrated services.Excelente nave industrial ubicada dentro de un parque moderno y seguro, a unos metros de la Autopista México–Querétaro, en una de las zonas con mayor crecimiento logístico e industrial del estado.

Su ubicación permite una conexión estratégica con importantes vialidades, así como cercanía al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, lo que la convierte en una opción ideal para empresas de almacenamiento, distribución, logística, manufactura ligera o industria mediana.

• Superficie de terreno: 1000 m²
• Superficie construida: 809 m²
• Altura libre aproximada: 7 m
• Techo de lámina engargolada KR18
• Iluminación LED
• Piso industrial de alta resistencia
• Rampa y dock de acceso a la nave
• Cortina enrollable de 4 m de altura
• Instalación eléctrica inicial de 5 KVA
• Fachada con diseño industrial moderno
• Preparación para operación funcional y segura

• Renta: $95.00 MXN por m²
• Mantenimiento: $9.00 MXN por m²
• Precios más IVA

El parque ofrece un entorno ordenado, seguro y diseñado para facilitar la operación diaria de las empresas. Cuenta con acceso controlado, vigilancia 24/7, circuito cerrado, caseta de seguridad, administración, recolección de residuos, fotoceldas de proximidad, agua, electricidad y conectividad por fibra óptica.

Además, el desarrollo integra amenidades pensadas para usuarios y personal operativo, como áreas de descanso, cafetería, coworking y tienda de conveniencia.

Ideal para empresas que buscan una nave funcional, bien ubicada y dentro de un parque industrial con infraestructura profesional, seguridad permanente y servicios integrados.