Industrial Warehouse for Rent of 734 m2 in Guadalupe Nuevo LeonRenta Bodega Industrial de 734 m2 en Guadalupe Nuevo Leon

Los Lermas Technical Sheet
Approx Area:
Land: 780 m2
Construction: 734 m2
Office: 70 m2
PUBLIC SERVICES
• Water: (Billed through the park)
• Electricity: (Tenant signs contract), preparation for 220 three-phase, preparation for future substation if required by the tenant (contracting on their part). There is a transformer to provide 5KVA.
• Telephony: Fiber optic network (Telmex).
• Security: (24x7) 356 days a year. Surveillance cameras and cleaning in common areas.
FEATURES
• Restrooms (2) in the warehouse area with shared sink and Zinc area.
• Shared bathroom (1) in the office area and 1 private office bathroom.
• Minimum height Ridge 6.50 m and maximum 9.00 m.
• Firm 12 cms 200 kgs/cm2 with mesh 6x6 - 10/10.
• Access at ramp level and dock of 3.75 m wide x 4 height.
• Installation of mini-split, the condensers will be on the roof (outlets in wall block channeling, wiring, and circuit breakers at your expense).
• 4 parking spaces.
• 1 ramp
• 1 dock
The authorization of the business type is reserved. Flammable materials (such as wood, cardboard, paper), hazardous chemicals, or processes with fuel tanks are not allowed.Los Lermas Ficha Técnica
Área Aprox:
Terreno: 780 m2
Construcción: 734 m2
Oficina: 70 m2
SERVICIOS PÚBLICOS
• Agua: (Se factura por medio del parque)
• Luz: (Arrendatario realiza contrato), preparación para 220 trifásico, preparación para futura subestación si lo requiere el arrendatario (contratación por su parte). Se cuenta con transformador para proporcionar 5KVA.
• Telefonía: Red de fibra óptica (Telmex).
• Seguridad: (24x7) los 356 días del año. Cámaras de vigilancia y limpieza en áreas comunes.
CARACTERÍSTICAS
• Sanitarios (2) en área de almacén con lavabo compartido y área de Zinc.
• Baño compartido (1) área de oficina y 1 privado de oficina.
• Altura mínima Cumbrera 6.50 mtc y 9.00 máxima.
• Firme 12 cms 200 kgs/cm2 con malla 6x6 - 10/10.
• Acceso a nivel de rampa y andén de 3.75 mts ancho x 4 altura.
• Instalación de minisplit, Los condensadores irán en la azotea (salidas en muroblock canalización, cableado y pastillas al centro de carga a su cargo).
• 4 cajones de estacionamiento.
• 1 rampa
• 1 andén
Se reserva la autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (como madera, cartón, papel), productos químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible.