Rental of Large Scale Industrial Warehouse in SUAZ – Zapopan

9,412 m² | On Av. Patria | High Level Infrastructure

Large format industrial warehouse located within SUAZ (Urban System of Activities Zapopan), one of the most consolidated industrial and logistics areas in the metropolitan area of Guadalajara. Its strategic location on Avenida Patria offers immediate connectivity, operational efficiency, and high value for logistics, manufacturing, and distribution companies.

Strategic Location

• On Avenida Patria, one of the main traffic axes of Zapopan
• Immediate connectivity to Periférico, Av. Vallarta, López Mateos, and Highway to Nogales
• Consolidated industrial area with infrastructure, services, and labor
• Ideal for regional and national operations

Dimensions and Surfaces

• Total area: 9,412.29 m²
• Warehouse area: 8,173.18 m²
• Total mezzanine area: 1,452.01 m²
• Mezzanine for offices: 248.50 m²
• Dimensions of the plot: 60 m wide x 147 m long
• Structural axis: 10 m

Heights and Structure

• Free height to the lower bed of the cover: 10.96 m
• Free height to the lower bed of the structure: 8.91 m
• Height of mezzanine: +2.30 m N.P.T.
• KR-18 roof, gauge 24, ideal for intensive industrial use
• Terrazzo floor, high resistance for heavy loads

Access and Operation

• 1 vertical sectional door with impulse and perimeter seal
• 1 access through the maneuvering yard with ramp
• Spacious areas for loading, unloading, and maneuvers
• Efficient configuration for high volume logistics

Electrical Infrastructure and Systems

• Medium voltage electrical system
• Feasibility and connection point for 750 KVA transformer
• PCI system with hydrants (requires adaptation for proper functioning)
• Lightning rod system
• Potable water tank
• Hydraulic point of 2 ½” (63.5 mm)
• Sanitary outlet of 6” (152.4 mm)

Key Benefits

• Premium location within the industrial corridor of Zapopan
• Great free height ideal for racks, automation, or vertical storage
• Robust infrastructure for demanding industrial operations
• Flexible spaces for offices and operational areas
• Ideal for logistics, distribution, light manufacturing, e-commerce, pharma, and industrial retail.

Schedule your visit with us today!

**Prices before taxes.Renta de Bodega Industrial de Gran Escala en SUAZ – Zapopan

9,412 m² | Sobre Av. Patria | Infraestructura de Alto Nivel

Bodega industrial de gran formato ubicada dentro del SUAZ (Sistema Urbano de Actividades Zapopan), una de las zonas industriales y logísticas más consolidadas del área metropolitana de Guadalajara. Su ubicación estratégica sobre Avenida Patria ofrece conectividad inmediata, eficiencia operativa y alto valor para empresas de logística, manufactura y distribución.

Ubicación Estratégica

• Sobre Avenida Patria, uno de los principales ejes viales de Zapopan
• Conectividad inmediata a Periférico, Av. Vallarta, López Mateos y Carretera a Nogales
• Zona industrial consolidada con infraestructura, servicios y mano de obra
• Ideal para operaciones regionales y nacionales

Dimensiones y Superficies

• Superficie total: 9,412.29 m²
• Superficie de bodega: 8,173.18 m²
• Superficie total de mezzanine: 1,452.01 m²
• Mezzanine para oficinas: 248.50 m²
• Dimensiones del predio: 60 m de ancho x 147 m de largo
• Eje estructural: 10 m

Alturas y Estructura

• Altura libre a lecho bajo de cubierta: 10.96 m
• Altura libre a lecho bajo de estructura: 8.91 m
• Altura de mezzanine: +2.30 m N.P.T.
• Techumbre KR-18 calibre 24, ideal para uso industrial intensivo
• Piso de terrazo, alta resistencia para cargas pesadas

Accesos y Operación

• 1 puerta seccional vertical con impulso y sello perimetral
• 1 acceso por patio de maniobras con rampa
• Áreas amplias para carga, descarga y maniobras
• Configuración eficiente para logística de alto volumen

Infraestructura Eléctrica y Sistemas

• Sistema eléctrico en media tensión
• Factibilidad y punta de conexión para transformador de 750 KVA
• Sistema PCI con hidrantes (requiere adecuación para su correcto funcionamiento)
• Sistema de pararrayos
• Cisterna de agua potable
• Punta hidráulica de 2 ½” (63.5 mm)
• Salida sanitaria de 6” (152.4 mm)

Beneficios Clave

• Ubicación premium dentro del corredor industrial de Zapopan
• Gran altura libre ideal para racks, automatización o almacenaje vertical
• Infraestructura robusta para operaciones industriales exigentes
• Espacios flexibles para oficinas y áreas operativas
• Ideal para logística, distribución, manufactura ligera, e-commerce, pharma y retail industrial.

¡Agenda tu visita con nosotros hoy mismo!

**Precios antes de impuestos.