Industrial Warehouse for Rent in Playas de Rosarito, Baja CaliforniaBodega Industrial en Renta Playas de Rosarito, Baja California

Class A Industrial Warehouse for Rent – Rosarito, Baja California

Strategic Connectivity and Efficiency for the Export Market.

Excellent operational opportunity in one of the fastest-growing industrial areas in the north of the country!

We present this industrial warehouse strategically located in Playas de Rosarito, Baja California. Due to its excellent connectivity to the main logistics corridors of Tijuana, Ensenada, and the border crossings with the United States, this property is ideal for manufacturing, assembly, maquila, or distribution operations looking to optimize their global supply chain.

📊 Dimensions and Space Distribution
Available Warehouse: 7,897 m² (85,003 sq ft).

Production or Storage Space: 16,490 m² (177,497 sq ft).

Total Land Area: 25,696 m² (276,589 sq ft).

Modularity: It has multiple divisibility, offering excellent flexibility to configure the space according to the phases of your project.

⚙️ Technical Construction Specifications
Minimum Free Height: 9 meters (29.5 feet).

Space Between Bays: 15 x 17 meters (49.2 x 55.8 feet).

Floor Load Capacity: Thickness of 15 centimeters (6 inches) with high load capacity.

High-Quality Roofing: KR-18 metal cover with 3% skylights, maximizing the use of natural light and reducing daytime electricity consumption.

🚚 Logistics, Infrastructure, and Operation
Loading Docks: 4 equipped unloading positions.

Access Ramps: 1 vehicle ramp directly at floor level.

Maneuvering Yard: Spacious area of 38 meters (124.6 feet) for safe heavy transport maneuvers.

Parking: Up to 56 spaces available for administrative and operational staff.

Lighting: High-efficiency LED lighting system of 30 foot-candles, ensuring optimal visibility in work areas.

Security: Fire Protection System (PCI) based on portable extinguishers distributed according to standards.

🛠️ Adaptability and Added Value
🏢 Custom Project: The property stands out for its high adaptability to additional specifications. The owner offers full openness to evaluate operational improvements or special adjustments (Tenant Improvements) required for your layout, production lines, or corporate standards.

📍 Strategic Location
Located in Playas de Rosarito, this warehouse guarantees agile access to the highway and main roads of the state, facilitating the transport of goods to the border ports of San Ysidro and Otay, as well as access to the operational talent of the coastal region and Tijuana.

Ready to expand or consolidate your operation in Baja California? Contact us today to schedule a visit to the property, review architectural plans, and analyze the specific requirements of your company.Nave Industrial Clase A en Renta – Rosarito, Baja California

Conectividad Estratégica y Eficiencia para el Mercado de Exportación.

¡Excelente oportunidad operativa en una de las zonas de mayor crecimiento industrial del norte del país!

Presentamos esta nave industrial estratégicamente ubicada en Playas de Rosarito, Baja California. Por su excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos de Tijuana, Ensenada y los cruces fronterizos con Estados Unidos, esta propiedad es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, maquila o distribución que buscan optimizar su cadena de suministro global.

📊 Dimensiones y Distribución del Espacio
Bodega Disponible: 7,897 m² (85,003 sq ft).

Espacio para Producción o Almacén: 16,490 m² (177,497 sq ft).

Área Total del Terreno: 25,696 m² (276,589 sq ft).

Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que ofrece una excelente flexibilidad para configurar el espacio según las fases de su proyecto.

⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción
Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies).

Espacio entre Bahías: 15 x 17 metros (49.2 x 55.8 pies).

Resistencia de Piso: Espesor de 15 centímetros (6 pulgadas) de alta capacidad de carga.

Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica KR-18 con tragaluces al 3%, maximizando el uso de iluminación natural y reduciendo el consumo eléctrico diurno.

🚚 Logística, Infraestructura y Operación
Andenes de Carga: 4 posiciones de desembarque equipadas.

Rampas de Acceso: 1 rampa vehicular directo a nivel de piso.

Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) para maniobras seguras de transporte pesado.

Estacionamiento: Hasta 56 cajones disponibles para personal administrativo y operativo.

Iluminación: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies (foot-candles), garantizando una visibilidad óptima en áreas de trabajo.

Seguridad: Sistema de Protección Contra Incendios (PCI) basado en extintores portátiles distribuidos bajo norma.

🛠️ Adaptabilidad y Valor Agregado
🏢 Proyecto a la Medida: La propiedad destaca por su alta adaptabilidad a especificaciones adicionales. El propietario ofrece total apertura para evaluar mejoras operativas o adecuaciones especiales (Tenant Improvements) que requiera su layout, líneas de producción o estándares corporativos.

📍 Ubicación Estratégica
Situada en Playas de Rosarito, esta bodega garantiza un acceso ágil a la autopista y carreteras principales del estado, facilitando el traslado de mercancías hacia los puertos fronterizos de San Ysidro y Otay, así como el acceso al talento operativo de la región costera y de Tijuana.

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