Industrial Warehouse for Rent Del Norte V Matamoros, TamaulipasBodega Industrial en Renta Del Norte V Matamoros, Tamaulipas

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Matamoros, Tamaulipas
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic and consolidated border markets in the north of the country. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity with major international crossings, its electrical capacity, and its space flexibility, making it the ideal option for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 15,568 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 167,572 sf)

Minimum Divisible Area: Modulation flexibility starting from 5,189 m² to adapt to your project's growth. (Minimum divisible area 55,853 sf)

Production / Warehouse Area: Up to 15,568 m² of optimized free plant. (Production area 167,572 sf)

Offices and Services: 867 m² of fully ready administrative and operational infrastructure. (Office area 9,332 sf)

🏗️ Construction Features and High Specification

Clear Height: 6.1 meters (20 feet), suitable for efficient storage and proper implementation of production lines. (Clear height 20ft)

Column Spacing: Distance of 50 x 32 feet that maximizes the efficiency of the interior layout and forklift mobility. (50' x 32' bay spacing)

Floor Load Capacity: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support high-load racks and heavy machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 6 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 300 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Cutting-Edge Lighting: Equipped with LED fixtures of 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Protection system strictly adhering to current NOM and NFPA regulations, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 110 parking spaces, strategically distributed for operational and administrative staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Global Manufacturing and Plastic Industry (Injection and Extrusion)

Assembly of Electronic, Electrical, and Automotive Components

International Logistics, Dry Storage, and Cross-Border Operations

Light Metalworking Processing and Export Packaging

Secure the future of your operation at a key point in international trade in Mexico!

Contact us today to schedule a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Matamoros, Tamaulipas
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados fronterizos más dinámicos y consolidados del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad con los principales cruces internacionales, su capacidad eléctrica y su flexibilidad de espacio, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 15,568 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 167,572 sf)

Área Divisible Mínima: Flexibilidad de modulación desde 5,189 m² para adaptarse al crecimiento de tu proyecto. (Minimum divisible area 55,853 sf)

Área de Producción / Almacén: Hasta 15,568 m² de planta libre optimizada. (Production area 167,572 sf)

Oficinas y Servicios: 867 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 9,332 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 6.1 metros (20 pies), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 20ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 50 x 32 pies que maximiza la eficiencia del layout interior y la movilidad de montacargas. (50' x 32' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de alta carga y maquinaria pesada sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 6 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 300 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación de Vanguardia: Equipado con luminarias LED de 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección apegado estrictamente a las normativas vigentes NOM y NFPA, garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 110 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal operativo y administrativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Manufactura Global e Industria del Plástico (Inyección y Extrusión)

Ensamble de Componentes Electrónicos, Eléctricos y Automotrices

Logística Internacional, Almacenamiento Seco y Operaciones Transfronterizas

Procesamiento de Metalmecánica Ligera y Empaque de Exportación

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