Commercial premises for rent with warehouse in Benito Juárez, Coyoacan, Mexico CityRenta local comercial con bodega Benito Juárez Coyoacan Ciudad de México

AVAILABILITY
Q3 2026

FEATURES
· Total rentable area: 5,725 m²
· Warehouse area: 5,018 m²
· KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
· Commercial space / office area: 707 m²
• Ground floor: 351 m²
• Upper floor: 356 m²
· Minimum free height of 5.23 m
· 2 access/exit ramps for vans
Independent vehicular access
· Ramps for urban logistics operation
· Private parking

INFRASTRUCTURE:
· Project with corporate and sustainable standards
· Renovated infrastructure
· Controlled access with private security
· Electrical substation
· Electrical capacity of 50 KVA for every 1,000 m²
· Space or offices with a capacity of 35 KVA
· Concrete floors with a minimum resistance of 5 ton/m²
· LED high bay lighting with 300 lux/m²
· Natural light according to LEED standards

ADVANTAGES
· Prime location in the heart of CDMX between Coyoacán, Álvaro Obregón, and Benito Juárez
· Proximity to Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco, and the Historic Center and main logistics corridors of CDMX
· Ideal for last-mile operations and urban logistics
· Project with LEED Gold certification
· Clean energy generation through solar panels
· Infrastructure ready for immediate urban distribution operation.DISPONIBILIDAD
3Q 2026

CARACTERISTICAS
· Área total rentable: 5,725 m²
· Área de bodega: 5,018 m²
· Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
· Área de local comercial / oficinas: 707 m²
• PB: 351 m²
• PA: 356 m²
· Altura mínima libre de 5.23 m
· 2 rampas de acceso/salida para vans
Acceso vehicular independiente
· Rampas para operación logística urbana
· Estacionamiento privado

INFRAESTRUCTURA:
· Proyecto con estándares corporativos y sustentables
· Infraestructura renovada
· Acceso controlado con seguridad privada
· Subestación eléctrica
· Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
· Local u oficinas con capacidad de 35 KVA
· Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
· Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
· Luz natural acorde con estándares LEED

VENTAJAS
· Ubicación privilegiada dentro del corazón de CDMX entre Coyoacán, Álvaro Obregón y Benito Juárez
· Cercanía hacia Santa Fe, Pedregal, Condesa, Polanco y Centro Histórico y principales corredores logísticos de CDMX
· Ideal para operaciones de última milla y logística urbana
· Proyecto con certificación LEED Gold
· Generación de energía limpia mediante paneles solares
· Infraestructura lista para operación inmediata de distribución urbana