📦 Industrial Warehouse with Offices for Rent – Fully Equipped and Ready to Operate!

📍 Located in one of the most strategic industrial areas of Monterrey

Maximize your operation with this incredible warehouse that has EVERYTHING: robust infrastructure, furnished offices, three-phase power, and permits to operate from commerce to heavy industry.

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🔧 Technical Specifications:
✅ Substation of 125 KVA three-phase 220 current
✅ Electrical network with heavy-duty cable, switches, and starters, as well as load centers by level in properties 132A and 132B
✅ Water tank of 5 cubic meters + 2 upper tanks of 1,000 LTS each
✅ Butane gas tank of 1,000 LTS
✅ 10 mini-splits (5 per property)
✅ 2 dust collectors with forced air circulation system
✅ Alarm and video cameras for security 24/7
✅ Installed internet
✅ Access with card or fingerprint

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🏢 Furnished Offices Included:
• Warehouse area: 800 m²
• Support building: 770 m²
– Production mezzanines
– Administrative offices
– Facilities
• Terrace for substation and various equipment
• Functional distribution for industrial operation
• Ideal for production, storage, and work centers

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🛠️ Permits:
• Commercial, LIGHT INDUSTRIAL, and HEAVY land use

Ideal for:
🔹 Logistics companies
🔹 Distribution centers
🔹 Food processors or industrial bakeries
🔹 Laboratories or manufacturing with high electrical needs

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💼 Your operation deserves a space that meets your needs. Schedule your appointment today and take your business to the next level.📦 Bodega Industrial con Oficinas en Renta – ¡Totalmente Equipada y Lista para Operar!

📍 Ubicada en una de las zonas industriales más estratégicas de Monterrey

Potencia al máximo tu operación con esta increíble bodega que lo tiene TODO: infraestructura robusta, oficinas amuebladas, energía trifásica y permisos para operar desde comercio hasta industria pesada.

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🔧 Especificaciones Técnicas:
✅ Subestación de 125 KVA corriente 220 trifásica
✅ Red eléctrica con cable uso rudo, interruptores y arrancadores, además de centros de carga por nivel en los predios 132A y 132B
✅ Cisterna de 5 metros cúbicos + 2 tanques superiores de 1,000 LTS c/u
✅ Tanque de gas butano de 1,000 LTS
✅ 10 minisplits (5 por predio)
✅ 2 colectores de polvo con sistema de circulación forzada de aire
✅ Alarma y video cámaras para seguridad 24/7
✅ Internet instalado
✅ Acceso con tarjeta o huella digital

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🏢 Oficinas Amuebladas Incluidas:
• Área de almacén: 800 m²
• Edificio de apoyo: 770 m²
– Mezanines de producción
– Oficinas administrativas
– Facilities
• Terraza para subestación y equipos varios
• Distribución funcional para operación industrial
• Ideal para producción, almacenamiento y centros de trabajo

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🛠️ Permisos:
• Uso de suelo COMERCIAL, INDUSTRIAL LIGERO y PESADO

Ideal para:
🔹 Empresas logísticas
🔹 Centros de distribución
🔹 Procesadoras de alimentos o panaderías industriales
🔹 Laboratorios o manufactura con necesidades eléctricas elevadas

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💼 Tu operación merece un espacio a la altura. Agenda tu cita hoy mismo y lleva tu negocio al siguiente nivel.