Industrial Warehouse for Rent Industrial Complex II Chihuahua, ChihuahuaBodega Industrial en Renta Complejo Industrial II Chihuahua, Chihuahua

Unmatched Strategic Location! High Specification Industrial Warehouse in Chihuahua, Chihuahua
The Perfect Infrastructure for Nearshoring, Advanced Manufacturing, and High-Density Logistics

Optimize your supply chain and accelerate your operations in one of the most dynamic industrial markets in the north of the country. This Class A industrial property stands out for its excellent connectivity in the city of Chihuahua, its solid electrical capacity, and its efficient design, making it the ideal choice for global corporations.

📊 Space Distribution and Flexibility

Total Rentable Area: Up to 9,718 m² available for immediate occupancy. (Leasable area 104,603 sf)

Parking and Maneuvering Area: 8,648 m² that optimize transport flows and external logistics. (Parking area 93,086 sf)

Offices and Services: 1,111 m² of fully ready administrative and operational infrastructure for your use. (Office area 11,958 sf)

🏗️ Construction Features and High Specification

Clear Height: 22 feet (6.7 meters), suitable for efficient storage and proper implementation of production lines. (Clear height 22ft)

Column Spacing: Distance of 29 x 88 feet that maximizes the distribution of the interior layout and the mobility of forklifts. (29' x 88' bay spacing)

Floor Strength: 6-inch reinforced concrete floor, designed to support heavy load racks and industrial machinery without compromising the structure.

Logistical Accessibility: 8 fully equipped loading docks for a constant and agile flow of trucks.

⚡ Energy, Efficiency, and Industrial Safety

High Capacity Electrical Supply: Up to 500 kVA available, ideal for manufacturing processes, automated assembly, and production lines.

Efficient Lighting: Equipped with T5 lamps (60x54W) that provide 30 fc (foot-candles) and 5% natural lighting through translucent domes, ensuring a safe environment and substantial savings in energy consumption.

International Level Fire Protection: Active protection system with automatic sprinklers, ensuring maximum safety for your employees and total protection of your assets.

🚗 Parking and Additional Services

Parking Capacity: Up to 47 parking spaces, strategically distributed for administrative and operational staff.

Security: Controlled access and perimeter prepared for high-security operations.

🎯 Ideal for the Sectors:

Export Maquiladora (IMMEX)

Medical Devices and Automotive

Cross-Border Logistics and Last Mile Distribution

Electronics and Advanced Manufacturing

Secure the future of your operation in one of the most important industrial hubs in Mexico!

Contact us today to coordinate a technical visit, request layout plans, or receive a tailored commercial proposal to meet your needs.¡Ubicación Estratégica Inigualable! Nave Industrial de Alta Especificación en Chihuahua, Chihuahua
La Infraestructura Perfecta para Nearshoring, Manufactura Avanzada y Logística de Alta Densidad

Optimiza tu cadena de suministro y acelera tus operaciones en uno de los mercados industriales más dinámicos del norte del país. Esta propiedad industrial de Clase A destaca por su excelente conectividad en la ciudad de Chihuahua, su sólida capacidad eléctrica y su diseño eficiente, convirtiéndola en la opción ideal para corporativos globales.

📊 Distribución y Flexibilidad de Espacio

Área Rentable Total: Hasta 9,718 m² disponibles para ocupación inmediata. (Leasable area 104,603 sf)

Área de Estacionamiento y Maniobras (Parking Area): 8,648 m² que optimizan los flujos de transporte y logística exterior. (Parking area 93,086 sf)

Oficinas y Servicios: 1,111 m² de infraestructura administrativa y operativa completamente listos para su uso. (Office area 11,958 sf)

🏗️ Características de Construcción y Alta Especificación

Altura Libre: 22 pies (6.7 metros), adecuada para un almacenamiento eficiente y la correcta implementación de líneas de producción. (Clear height 22ft)

Claros entre Columnas: Distancia de 29 x 88 pies que maximiza la distribución del layout interior y la movilidad de montacargas. (29' x 88' bay spacing)

Resistencia de Piso: Piso de concreto reforzado de 6 pulgadas, diseñado para soportar racks de carga pesada y maquinaria industrial sin comprometer la estructura.

Accesibilidad Logística: 8 andenes de carga totalmente equipados para un flujo constante y ágil de tractocamiones.

⚡ Energía, Eficiencia y Seguridad Industrial

Suministro Eléctrico de Gran Capacidad: Hasta 500 kVA disponibles, ideal para procesos de manufactura, ensamble automatizado y líneas de producción.

Iluminación Eficiente: Equipado con lámparas T5 (60x54W) que proporcionan 30 fc (foot-candles) y un 5% de iluminación natural mediante domos traslúcidos, garantizando un ambiente seguro y un ahorro sustancial en el consumo energético.

Protección Contra Incendios de Nivel Internacional: Sistema de protección activa mediante rociadores automáticos (sprinklers), garantizando la máxima seguridad para tus colaboradores y la protección total de tus activos.

🚗 Estacionamiento y Servicios Adicionales

Capacidad de Estacionamiento: Hasta 47 cajones de estacionamiento, distribuidos estratégicamente para el personal administrativo y operativo.

Seguridad: Acceso controlado y perímetro preparado para operaciones de alta seguridad.

🎯 Ideal para los Sectores:

Maquiladora de Exportación (IMMEX)

Dispositivos Médicos y Automotriz

Logística Transfronteriza y Distribución de Última Milla

Electrónica y Manufactura Avanzada

¡Asegura el futuro de tu operación en uno de los hubs industriales más importantes de México!

Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita técnica, solicitar planos de conjunto o recibir una propuesta comercial a la medida de tus necesidades.