Commercial premises for rent on the ground floor in Torre Buce, located on Hipódromo Street, Altamira, C.P. 45160, Zapopan, Jalisco. It is part of a mixed-use project that integrates corporate offices and commercial premises, in one of the most important financial areas of the city.

The environment has more than 20,000 inhabitants and over 10,000 floating population, as well as 163,000 m² of Class A and A+ office inventory in the Financial Center corridor, as well as 53,000 m² in the Providencia corridor and more than 1,000 commercial establishments in the area. Within a radius of 2 km, there are more than 30 academic institutions, over 10 high-end hotels, an area equipped with hospitals, and characterized by a high purchasing power.

The premises have a commercial area of 502 m² with immediate access to main roads and excellent connectivity (López Mateos Sur, Av. Patria, and Av. Manuel Ávila Camacho) surrounded by a high concentration of corporate buildings, mixed-use developments, and businesses. With accessibility to public transport and proximity to the light rail.

The project has 131 parking spaces distributed over four basement levels, operating under a valet parking system, which guarantees comfort and ease of access for clients and users.

-Rent price + VAT + Maintenance

-Approximate maintenance of 15% of the rental value

-Exclusivity of business type will be respected

-Renovations and facade image must be authorized by the project administration

-Minimum contract term of 2 years

Schedule a visit today and take your project to the next level!Local comercial en renta en planta baja en Torre Buce, ubicado en calle Hipódromo, Altamira, C.P. 45160, Zapopan, Jalisco. Forma parte de un proyecto de usos mixtos que integra oficinas corporativas y locales comerciales, en una de las zonas financieras más importantes de la ciudad.

El entorno cuenta con más de 20,000 habitantes y más de 10,000 personas de población flotante, además de 163,000 m⊃2; de inventario de oficinas Clase A y A+ en el corredor del Centro Financiero, así como 53,000 m⊃2; en el corredor de Providencia y más de 1,000 establecimientos comerciales en la zona. En un radio de 2 km se ubican más de 30 instituciones académicas, más de 10 hoteles de alta gama, zona dotada de hospitales y caracterizada por un nivel adquisitivo elevado.

El local dispone de una superficie comercial de 502 m2; con acceso inmediato a vialidades principales y excelente conectividad (López Mateos Sur, Av. Patria y Av. Manuel Ávila Camacho) rodeado de una alta concentración de edificios corporativos, desarrollos de usos mixtos y comercios. Con accesibilidad a transporte público y cercanía al tren ligero.

El proyecto cuenta con 131 cajones de estacionamiento distribuidos en cuatro niveles de sótano, operando bajo sistema de valet parking, lo que garantiza comodidad y facilidad de acceso para clientes y usuarios.

-Precio de renta + IVA+ Mantenimiento

-Mantenimiento aproximado de 15% del valor de renta

-Se respetará exclusividad de giro

-Las remodelaciones e imagen de la fachada deberá de ser autorizada por la administración del proyecto

-Plazo mínimo de contrato de 2 años

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