Renta, Amplia Esquina Comercial, 355 m2, 5 min. De Centro Médico

The ideal space to expand your business, clinic, notary office, or corporate office in one of the areas with the highest connectivity in Guadalajara.
This imposing corner property on Monte Himalaya street offers you an infrastructure ready to operate, with generous spaces, security, and an unbeatable strategic location.
355 m2 of construction, designed to maximize your team's productivity and provide the best service to your clients.
🏢 DISTRIBUTION AND KEY SPACES:
• 7 Spacious Private Offices: Ideal for consulting rooms, meeting rooms, operational areas, or independent offices (4 of them with closet/file and 3 with tile finishes).
• Reception and Waiting Room: A spacious distributor ideal for giving a professional welcome to your clients.
• 6 Covered Parking Spaces: A unique competitive advantage in the area that guarantees comfort and security for your executives or VIP clients.
• Services: 2 full bathrooms, 1 half bathroom, equipped kitchen with sink, and a pleasant balcony and patio that provide excellent natural ventilation.
💻 EQUIPMENT READY TO OPERATE:
Forget about costly installations, this property already has the infrastructure your company needs:
• Installation for computer network in 5 offices and main distributor.
• Surveillance camera system and access control with fingerprint scanner.
• Blackout curtains in key areas for presentations or privacy.
• Efficient LED lighting installed in the reception, kitchen, and 5 offices. (fluorescent tubes in the garage area).
• Operational certainty: Large capacity cistern, water tank, water pump, and stationary tank.
• High resistance profile protections and ironwork throughout the property.
• Pet-friendly and smoking area allowed.
📍 STRATEGIC LOCATION (MEDICAL CENTER / U DE G AREA):
Located in the Lomas de Independencia neighborhood, the connectivity is simply perfect for your staff and clients:
• Just 5 blocks from the Medical Center of the West (Ideal for laboratories, pharmaceuticals, clinics, or specialized consulting rooms).
• 10 blocks from the Faculty of Medicine of U de G and 13 blocks from the New Civil Hospital.
• Quick access routes: 1 block from Av. Belisario Domínguez, 2 blocks from Puerto Melaque, 5 blocks from Circunvalación División del Norte, and 12 blocks from Calzada Independencia.
• Public transport at hand: Various bus routes and access also by Mi Macro (Macrobus) Calzada Independencia.
• Services just steps away: Established gastronomic area 5 blocks away, convenience stores (Oxxo 2 blocks away), and local businesses around the block for the comfort of your collaborators.
Take advantage of this market opportunity! Properties with these dimensions, technological equipment, and parking capacity are scarce in the area.
Schedule your visit today and project your business to the next level.El espacio ideal para expandir tu negocio, clínica, notaría o corporativo en una de las zonas con mayor conectividad de Guadalajara.
Esta imponente propiedad en esquina sobre la calle Monte Himalaya te ofrece una infraestructura lista para operar, con espacios generosos, seguridad y una ubicación estratégica inmejorable.
355 m2 de construcción, diseñada para maximizar la productividad de tu equipo y brindar la mejor atención a tus clientes.
🏢 DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS CLAVE:
• 7 Amplios Privados / Oficinas: Ideales para consultorios, salas de juntas, áreas operativas o despachos independientes (4 de ellos con clóset/archivo y 3 con acabados en vitropiso).
• Recepción y Sala de Espera: Amplio distribuidor ideal para dar una bienvenida profesional a tus clientes.
• 6 Lugares de Estacionamiento TECHADOS: Una ventaja competitiva única en la zona que garantiza comodidad y seguridad para tus directivos o clientes VIP.
• Servicios: 2 baños completos, 1 medio baño, cocina equipada con tarja y un agradable balcón y un patio que aporta excelente ventilación natural.
💻 EQUIPAMIENTO LISTO PARA OPERAR:
Olvídate de instalaciones costosas, esta propiedad ya cuenta con la infraestructura que tu empresa necesita:
• Instalación para red de computadoras en 5 oficinas y distribuidor principal.
• Sistema de cámaras de vigilancia y control de acceso con checador de huella digital.
• Cortinas Black Out en áreas clave para presentaciones o privacidad.
• Iluminación LED eficiente instalada en recibidor, cocina y 5 oficinas. (tubos fluorescentes en el área de cochera).
• Certeza operativa: Cisterna de gran capacidad, tinaco, bomba de agua y tanque estacionario.
• Protecciones de perfil y herrería de alta resistencia en todo el inmueble.
• Pet-friendly y área de fumadores permitida.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA (ZONA CENTRO MÉDICO / U DE G):
Ubicada en la colonia Lomas de Independencia, la conectividad es simplemente perfecta para tu personal y clientes:
• A solo 5 cuadras del Centro Médico de Occidente (Ideal para laboratorios, farmacéuticas, clínicas o consultorios especializados).
• A 10 cuadras de la Facultad de Medicina de la U de G y 13 cuadras del Nuevo Hospital Civil.
• Vías de acceso rápidas: A 1 cuadra de Av. Belisario Domínguez, 2 cuadras de Puerto Melaque, 5 cuadras de Circunvalación División del Norte y 12 cuadras de Calzada Independencia.
• Transporte público a la mano: Diversas rutas de camiones y acceso también por Mi Macro (Macrobus) Calzada Independencia.
• Servicios a unos pasos: Zona gastronómica consolidada a 5 cuadras, tiendas de conveniencia (Oxxo a 2 cuadras) y comercios locales alrededor de la manzana para comodidad de tus colaboradores.
¡Aprovecha esta oportunidad de mercado! Propiedades con estas dimensiones, equipamiento tecnológico y capacidad de estacionamiento son escasas en la zona.
Agenda tu visita hoy mismo y proyecta tu negocio al siguiente nivel.