Located within the Villa Romana subdivision in El Refugio, this house offers an ideal combination of strategic location, functional distribution, and added value details. Facing a park, with controlled access and all nearby services, it is a standout option for those seeking a residential environment with high quality of life.

GENERAL FEATURES
- Land: 130 m²
- Construction: 130 m²
- Two levels
- Parking for 2 vehicles
- 24/7 security with controlled access
- Immediate availability

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
- Living and dining room with natural lighting
- Fully equipped kitchen (stove, hood, bar)
- Half bathroom for guests
- Backyard with covered laundry area (connections for washer and dryer)

UPPER FLOOR
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Two secondary bedrooms with built-in closet
- Shared full bathroom

ADDITIONAL EQUIPMENT
- Blinds on all windows
- Mosquito nets
- Cistern with hydraulic pump
- LED lighting
- Hidden installations and thermal insulation

ENVIRONMENT AND CONNECTIVITY
- Facing a park and green areas
- 5 min from Paseo Querétaro
- Immediate access to Blvd. Fray Junípero Serra and Blvd. Peña Flor
- Schools, hospitals, supermarkets, and transportation within a 10 min radius

RENTAL CONDITIONS
- Monthly rent: $13,500 MXN
- Maintenance: included
- Requirements: 1 month deposit and legal policy
- Pets: allowed

A FUNCTIONAL PROPERTY, WELL LOCATED AND READY TO MOVE IN!!
Contact us to schedule your visit or request more information.Ubicada dentro del fraccionamiento Villa Romana en El Refugio, esta casa ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, distribución funcional y detalles de valor agregado. Frente a parque, con acceso controlado y todos los servicios cercanos, es una opción destacada para quienes buscan un entorno residencial con alta calidad de vida.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Terreno: 130 m²
- Construcción: 130 m²
- Dos niveles
- Estacionamiento para 2 vehículos
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Disponibilidad inmediata

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
- Sala y comedor con iluminación natural
- Cocina integral equipada (estufa, campana, barra)
- Medio baño de visitas
- Jardín posterior con área techada de lavado (conexiones para lavadora y secadora)

PLANTA ALTA
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- Dos recámaras secundarias con clóset empotrado
- Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO ADICIONAL
- Persianas en todas las ventanas
- Mosquiteros
- Cisterna con bomba hidráulica
- Iluminación LED
- Instalaciones ocultas y aislamiento térmico

ENTORNO Y CONECTIVIDAD
- Frente a parque y áreas verdes
- A 5 min de Paseo Querétaro
- Acceso inmediato a Blvd. Fray Junípero Serra y Blvd. Peña Flor
- Escuelas, hospitales, supermercados y transporte en un radio de 10 min

CONDICIONES DE RENTA
- Renta mensual: $13,500 MXN
- Mantenimiento: incluido
- Requisitos: 1 mes de depósito y póliza jurídica
- Mascotas: permitidas

UNA PROPIEDAD FUNCIONAL, BIEN UBICADA Y LISTA PARA HABITAR!!
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