Remodeled colonial house for sale in downtown Mérida with poolCASA COLONIAL REMODELADA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA CON ALBERCA

Colonial-style house located on Calle 65 between 72 and 74, in the Historic Center of Mérida, Yucatán, within a traditional area of the city with established urban infrastructure and close to parks, restaurants, galleries, shops, and services.
The property has been remodeled while respecting elements of regional architecture and is laid out mainly on one floor, offering a functional layout with interior spaces that connect to the outdoor area.
The house has three bedrooms, of which the primary bedroom has a private full bathroom.
The secondary bedrooms share two full bathrooms located in the hallway that connects to the property’s patio.
Outside, there is a spacious patio with a swimming pool, as well as an
outdoor shower and a half bathroom, providing greater convenience when using the
recreational areas.
At the rear of the property are a service room and a
laundry room, which complement the property’s functional areas.
The patio has a spiral staircase leading to the roof, a space
that could be used as a terrace or rooftop-style area, subject to any
modifications the owner may wish to make.
Thanks to its location in the Historic Center of Mérida, this property can be used as a residence, second home, or rental investment, in accordance with applicable regulations and zoning.

Property details
Property type: Residence
Location: Historic Center of Mérida, Yucatán
Land: 341 m2
Construction: 123 m2
Layout
• Living room
• Dining room
• Kitchen
• 3 bedrooms
• 3 full bathrooms
• 1 half bathroom
• Patio / terrace
• Swimming pool
• Outdoor shower
• Service room
• Laundry room
• Spiral staircase to the roof (rooftop potential)

Commercial information
Sale price: $6,000,000 MXN
Ownership regime: Private property
Legal status: Free of liensCasa de estilo colonial ubicada en calle 65 entre 72 y 74, en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán, dentro de una zona tradicional de la ciudad con infraestructura urbana consolidada y cercanía a parques, restaurantes, galerías, comercios y servicios.
La propiedad ha sido remodelada respetando elementos de la arquitectura regional y se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional con espacios interiores que se integran con el área exterior.
La casa cuenta con tres recámaras, de las cuales la recámara principal dispone de baño completo privado.
Las recámaras secundarias comparten dos baños completos ubicados en el pasillo que conecta con el patio de la propiedad.
En la parte exterior se encuentra un amplio patio con alberca, además de
regadera exterior y medio baño, lo que permite mayor comodidad al utilizar las
áreas recreativas.
En la zona posterior del inmueble se ubican un cuarto de servicio y un cuarto de
lavado, que complementan las áreas funcionales de la propiedad.
El patio cuenta con una escalera de caracol que conduce a la azotea, espacio
que puede aprovecharse como terraza o área tipo rooftop, sujeto a las
adecuaciones que el propietario desee realizar.
Gracias a su ubicación dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad puede destinarse a casa habitación, segunda residencia o inversión para renta, de acuerdo con la normatividad y uso de suelo aplicable.

Ficha técnica
Tipo de propiedad: Casa habitación
Ubicación: Centro Histórico de Mérida, Yucatán
Terreno: 341 m2
Construcción: 123 m2
Distribución
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 recámaras
• 3 baños completos
• 1 medio baño
• Patio / terraza
• Alberca
• Regadera exterior
• Cuarto de servicio
• Cuarto de lavado
• Escalera de caracol hacia azotea (potencial rooftop)

Información comercial
Precio de venta: $6,000,000 MXN
Régimen de propiedad: Propiedad privada
Situación jurídica: Libre de gravamen