*Exclusive Property*

An Organic Luxury Sanctuary in Northern Mérida
This property is not only located in the most exclusive area of the city, but it also offers a unique sensory experience from the moment of arrival. The access to the private area has been designed as a total immersion in the Yucatecan jungle, with white stone paths of "Sacbé" winding through dense and mature vegetation, creating a refuge of peace and absolute freshness.
General Specifications
• Design: Arq. Mario Lazo.
• Land: 2,200 m² | Construction: 1,301.51 m²
• Structural Technology: Integral system of HEBEL bricks (German technology), which guarantees maximum thermal insulation and energy savings throughout the residence.
Distribution and Living Experience
Ground Floor (The Heart of the House)
• Welcome: Entrance hall with water mirror and designer fountain.
• Luxury Master Suite: Features a private TV room and an open-concept bathroom with an outdoor shower and direct access to the swimming lane.
• Social & Entertainment: Living room, dining room, library, game room, and additional TV room.
• Wellness: Private gym and covered pool with swimming lane connected to a large social terrace.
Upper Floor
• 2 secondary bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet.
Gourmet Kitchen and Equipment
Designed for high culinary performance, equipped with:
• Sub-Zero refrigeration (independent refrigerator and freezer).
• Exclusive wine refrigerator and dishwasher.
• Cutting-edge Purification: Reverse osmosis system for drinking water.
• Organization spaces: Pantry, 3 cabinets/dishware closets, and cleaning closet.
Premium Finishes and Materials
• Interiors: Oak wood floors and cedar wood carpentry with hidden steel frames.
• Exotic Accents: Main door imported from India.
• Exteriors: Boticcino marble in access areas, terraces, and pool area.
Superior Infrastructure and Engineering
The house is prepared for maximum autonomy and comfort:
• Energy: Solar panels and emergency power plant.
• Climate Control: Central air conditioning, fans, and blinds throughout the property.
• Advanced Water System:
• Water softener and hydropneumatic system for the entire house.
• Independent supply for irrigation and pool.
• Garden with automated irrigation.
• Rainwater harvesting engineering, absorption well, and biodigester.
• Services: Covered garage for 4 cars, 2 service rooms with bathroom, laundry area, drying area, and storage.

A residence where German engineering meets the mystique of the Mayan "Sacbé," offering an ultra-luxury lifestyle in perfect harmony with the natural environment.

Common Areas:

- Clubhouse.
- Paddle courts.
- Children's play area.
- Chapel.

Close to all services and important roads.

*The information contained in the sale and rental listings comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice. The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, or with furniture and decoration purely for illustrative purposes and may not accurately reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person, by appointment with the certified advisor.**Propiedad En Exclusiva*

Un Santuario de Lujo Orgánico en el Norte de Mérida
Esta propiedad no solo se encuentra en la zona más exclusiva de la ciudad, sino que ofrece una experiencia sensorial única desde el arribo. El acceso a la privada ha sido diseñado como una inmersión total en la selva yucateca, con senderos de calles blancas de "Sacbé" que serpentean entre una vegetación densa y madura, creando un refugio de paz y frescura absoluta.
Especificaciones Generales
• Diseño: Arq. Mario Lazo.
• Terreno: 2,200 m² | Construcción: 1,301.51 m²
• Tecnología Estructural: Sistema integral de ladrillos HEBEL (tecnología alemana), que garantiza el máximo aislamiento térmico y ahorro energético en toda la residencia.
Distribución y Experiencia de Vida
Planta Baja (El Corazón de la Casa)
• Bienvenida: Recibidor con espejo de agua y fuente de diseño.
• Master Suite de Lujo: Cuenta con sala de TV privada y un baño de concepto abierto con regadera al aire libre y acceso directo al carril de nado.
• Social & Entretenimiento: Sala, comedor, biblioteca, cuarto de juegos y sala de TV adicional.
• Wellness: Gimnasio privado y alberca techada con carril de nado conectada a una amplia terraza social.
Planta Alta
• 2 recámaras secundarias, cada una con baño completo y clóset vestidor.
Cocina Gourmet y Equipamiento
Diseñada para el alto desempeño culinario, equipada con:
• Refrigeración Sub-Zero (refrigerador y congelador independientes).
• Refrigerador exclusivo para vinos y lavavajillas.
• Purificación de Vanguardia: Sistema de ósmosis inversa para agua de consumo.
• Espacios de organización: Pantry, 3 alacenas/clóset de vajillas y clóset de limpieza.
Acabados y Materiales Premium
• Interiores: Pisos de madera de encino y carpintería en madera de cedro con marcos de acero ocultos.
• Acentos Exóticos: Puerta principal importada de la India.
• Exteriores: Mármol Boticcino martelinado en accesos, terrazas y área de piscina.
Infraestructura e Ingeniería Superior
La casa está preparada para la máxima autonomía y confort:
• Energía: Paneles solares y planta de luz de emergencia.
• Climatización: Aire acondicionado central, ventiladores y persianas en toda la propiedad.
• Sistema Hídrico Avanzado:
• Suavizador de agua e hidroneumático para toda la casa.
• Suministro independiente para riego y alberca.
• Jardín con riego automatizado.
• Ingeniería de captación pluvial, pozo de absorción y biodigestor.
• Servicios: Cochera techada para 4 autos, 2 cuartos de servicio con baño, área de lavado, tendido y bodega.

Una residencia donde la ingeniería alemana se encuentra con la mística del "Sacbé" maya, ofreciendo un estilo de vida de ultra-lujo en perfecta armonía con el entorno natural.

Áreas Comunes:

- Casa Club.
- Canchas de pádel.
- Área de juegos infantiles.
- Capilla.


Cercana a todos los servicios e importantes vialidades.

*La información contenida en los anuncios de venta y renta, proviene de fuente confiable; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso. Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas o con mobiliario y decoración puramente a manera ilustrativa y que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad. Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con el asesor certificado*