REOPEN INDUSTRIAL AND CORPORATE WAREHOUSE – MONTERREY CENTERREESTRENA BODEGA INDUSTRIAL Y CORPORATIVA – CENTRO DE MONTERREY

Strategic Location | Spacious Areas | Total Versatility

Located in one of the areas with the highest connectivity in the city center, this property is ideal for companies looking to combine their storage center with top-level corporate offices.

PRIVILEGED LOCATION:
Address: Downtown, Monterrey, N.L.

Connectivity: Just 2 km from Fundidora Park.

Transport: 200 meters from Del Golfo Metro Station.

Services: 400 meters from Christus Muguerza Hospital Del Parque.

WAREHOUSE FEATURES:
Total Area: 720 m² (Dimensions: 24m front x 30m depth).

Impressive Height: 24 meters high, ideal for high-capacity racks or projects requiring air volume.

Extra Storage: Mezzanine of 76 m² (removable according to client needs).

Infrastructure: Metal structure roof with natural lighting and installed industrial lamps. High-resistance polished concrete floor.

OFFICE AND CORPORATE AREAS (Total: 215 m² of construction):
The administrative space is designed to offer comfort and professionalism:

Main Office: 28 m² with private bathroom.

Private Offices (Upper Floor): 45 m² of independent spaces.

Offices on Ground Floor: 45 m² ideal for reception or operational administration.

Common Office Area: 82 m² for workstations.

Dining Area: 15 m² equipped for staff.

COMPETITIVE ADVANTAGES:
Modern and Secure Facade: High access gate for trucks and independent pedestrian entrance with clean and professional finishes.

Versatility of Uses: Perfect for logistics storage, distribution centers, showrooms, or industrial corporates.

Condition: Excellent condition, ready to be occupied.

Take advantage of the opportunity to locate your business in the logistical heart of Monterrey!

For more information and appointments, contact us today.Ubicación Estratégica | Amplios Espacios | Versatilidad Total

Ubicada en una de las zonas con mayor conectividad del centro de la ciudad, esta propiedad es ideal para empresas que buscan combinar su centro de almacenamiento con oficinas corporativas de primer nivel.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Dirección: Centro, Monterrey, N.L.

Conectividad: A solo 2 km de Parque Fundidora.

Transporte: A 200 metros de la Estación del Metro Del Golfo.

Servicios: A 400 metros de Christus Muguerza Hospital Del Parque.

CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA:
Superficie Total: 720 m² (Dimensiones: 24m de frente x 30m de fondo).

Altura Impresionante: 24 metros de altura, ideal para racks de gran capacidad o proyectos que requieran volumen aéreo.

Almacenaje Extra: Tapanco de 76 m² (removible según las necesidades del cliente).

Infraestructura: Techo de estructura metálica con iluminación natural y lámparas industriales instaladas. Piso de concreto pulido de alta resistencia.

ÁREAS DE OFICINA Y CORPORATIVAS (Total: 215 m² de construcción):
El espacio administrativo está diseñado para ofrecer comodidad y profesionalismo:

Oficina Principal: 28 m² con baño privado.

Oficinas Privadas (Planta Alta): 45 m² de espacios independientes.

Oficinas en Planta Baja: 45 m² ideales para recepción o administración operativa.

Área Común de Oficinas: 82 m² para estaciones de trabajo.

Área de Comedor: 15 m² equipados para el personal.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
Fachada Moderna y Segura: Portón de acceso de gran altura para camiones y entrada peatonal independiente con acabados limpios y profesionales.

Versatilidad de Giros: Perfecto para almacenamiento logístico, centros de distribución, showrooms o corporativos industriales.

Estado: Excelentes condiciones, lista para ocuparse.

¡Aprovecha la oportunidad de ubicar tu negocio en el corazón logístico de Monterrey!

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