Area: 68 hectares
Location: between the municipalities of Chixculub Pueblo and Mocochá, just 25 minutes from Mérida.
Ownership: Private property

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General description
Rancho Santa Inés is a magnificent rural property of 68 continuous hectares, surrounded by nature and typical vegetation of northern Yucatán. It is strategically located on a direct access road from the Chixculub Pueblo–Mocochá highway, offering tranquility, privacy, and quick connection to the city of Mérida.
In the center of the estate stands a two-story main house with wide corridors and high ceilings, ideal for residential, tourist, or agroecological use. The land has fenced areas, fruit trees, palms, and cultivation zones, as well as internal roads and vehicle access.
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🌳 Main features
Total area: 68 hectares.
Main access: completely passable local road.
Existing infrastructure:
2-story main house with porch, concrete ceilings, and service area.
Auxiliary constructions (warehouse, corral, and structure for electrical energy).
Internal road of palms and ornamental vegetation.
Artisanal well and well equipped with a partial irrigation system.
Services: aerial electricity, water from a well, mobile phone signal.
Predominant vegetation: low deciduous forest, open areas for cultivation and grazing.
Current use: mixed (residential, agricultural, and recreational).
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📍 Location and surroundings
The ranch is located in a high growth projection area, with quick access to:
Chixculub Pueblo: 6 km
Mocochá: 7 km
Mérida (North Periphery): 25 minutes
Progreso: 35 minutes
The environment is ideal for the development of agroecological projects, country cabins, ecological retreats, livestock, or agrotourism.
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🌅 Development potential
Due to its size, topography, and accessibility, the estate offers multiple options:
Development of country ranches or ecological estates
Agro-industrial or agroforestry project
Boutique hotel or retreat center
Low-density country subdivision
Private reserve or natural recreational centerSuperficie: 68 hectáreas
Ubicación: entre los municipios de Chixculub Pueblo y Mocochá, a solo 25 minutos de Mérida.
Tenencia: Propiedad privada

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Descripción general
El Rancho Santa Inés es una magnífica propiedad rural de 68 hectáreas continuas, rodeada de naturaleza y vegetación típica del norte de Yucatán. Se encuentra estratégicamente ubicada sobre camino de acceso directo desde la carretera Chixculub Pueblo–Mocochá, ofreciendo tranquilidad, privacidad y una conexión rápida con la ciudad de Mérida.
En el centro de la finca se levanta una casa principal de dos niveles con amplios corredores y techos altos, ideal para uso residencial, turístico o agroecológico. El terreno cuenta con áreas cercadas, frutales, palmas, y zonas de cultivo, además de caminos internos y acceso vehicular.
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🌳 Características principales
Superficie total: 68 hectáreas.
Acceso principal: camino vecinal completamente transitable.
Infraestructura existente:
Casa principal de 2 plantas con porche, techos de concreto y área de servicios.
Construcciones auxiliares (bodega, corral y estructura para energía eléctrica).
Camino interno de palmas y vegetación ornamental.
Pozo artesanal y pozo habilitado con sistema de riego parcial.
Servicios: energía eléctrica aérea, agua mediante pozo, señal telefónica móvil.
Vegetación predominante: selva baja caducifolia, áreas abiertas para cultivo y pastoreo.
Uso actual: mixto (residencial, agropecuario y recreativo).
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📍 Ubicación y entorno
El rancho se ubica en una zona de alta proyección de crecimiento, con acceso rápido a:
Chixculub Pueblo: 6 km
Mocochá: 7 km
Mérida (Periférico Norte): 25 minutos
Progreso: 35 minutos
El entorno es ideal para el desarrollo de proyectos agroecológicos, cabañas campestres, retiros ecológicos, ganadería o agroturismo.
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🌅 Potencial de desarrollo
Por su tamaño, topografía y accesibilidad, la finca ofrece múltiples opciones:
Desarrollo de ranchos campestres o quintas ecológicas
Proyecto agroindustrial o agroforestal
Hotel boutique o centro de retiro
Loteo campestre de baja densidad
Reserva privada o centro recreativo natural