Family ranch for sale in Tepeji del Río, HidalgoRancho familiar en venta en Tepeji del Río, Hidalgo

Spacious family ranch located in Santiago Tlautla, municipality of Tepeji del Río, Hidalgo. An ideal property for those seeking privacy, spacious areas, and recreational spaces to enjoy with family.

The property has a land area of 9,595 m² and a total construction area of approximately 1,266.24 m². Within this area, the main house, pool with terrace and bathrooms, caretaker's house, and warehouses are included.

Main house – 659.42 m² of construction

Distributed over 2.5 levels:

Ground floor:

* Access porch
* Security booth with bathroom
* Driver's room with full bathroom
* Pantry
* Kitchen
* Living room
* Dining room
* Library
* Half bathroom
* Bar
* Two game rooms
* Stairwell
* 4 bedrooms with full bathrooms
* Master bedroom with dressing room and sauna

Upper floor:

* Distribution hall
* 2 additional bedrooms with full bathrooms

General features:

* 6 bedrooms
* 6 full bathrooms
* 1 half bathroom

Additional areas:

* Pool, terrace, and bathroom area with approximately 452.10 m²
* Caretaker's house and warehouses with approximately 154.72 m²
* Caretaker's house with living-dining room, kitchen, full bathroom, and 3 bedrooms

Amenities and extras:

* Pool
* Terrace
* Tennis court
* Fronton court with half bathroom
* Spacious gardens
* Fruit trees
* Fountains
* 4 stables
* Warehouses
* Security booth
* Irrigation system

An excellent option for a vacation home, family residence, or country property with great potential, in an area with access to the old Mexico–Querétaro highway and the Tepeji–El Salto highway.

Opportunity price: $25,000,000 MXN.

The property has a recent appraisal, where the estimated commercial value is approximately 8 million pesos above the current sale price, representing an excellent patrimonial and investment opportunity.

Schedule your visit and discover this excellent opportunity in Tepeji del Río.Amplio rancho familiar ubicado en Santiago Tlautla, municipio de Tepeji del Río, Hidalgo. Una propiedad ideal para quienes buscan privacidad, espacios amplios y áreas recreativas para disfrutar en familia.

La propiedad cuenta con una superficie de terreno de 9,595 m² y una construcción total aproximada de 1,266.24 m². Dentro de esta superficie se contempla la casa principal, alberca con terraza y baños, casa de velador y bodegas.

Casa principal – 659.42 m² de construcción

Distribuida en 2.5 niveles:

Planta baja:

* Pórtico de acceso
* Caseta de vigilancia con baño
* Cuarto de chofer con baño completo
* Alacena
* Cocina
* Sala
* Comedor
* Biblioteca
* Medio baño
* Cantina
* Dos salones de juegos
* Cubo de escaleras
* 4 recámaras con baño completo
* Recámara principal con vestidor y sauna

Planta alta:

* Vestíbulo de distribución
* 2 recámaras adicionales con baño completo

Características generales:

* 6 recámaras
* 6 baños completos
* 1 medio baño

Áreas adicionales:

* Alberca, terraza y área de baños con aproximadamente 452.10 m²
* Casa de velador y bodegas con aproximadamente 154.72 m²
* Casa de velador con sala-comedor, cocina, baño completo y 3 recámaras

Amenidades y extras:

* Alberca
* Terraza
* Cancha de tenis
* Cancha de frontón con medio baño
* Jardines amplios
* Árboles frutales
* Fuentes
* 4 caballerizas
* Bodegas
* Caseta de vigilancia
* Sistema de riego

Una excelente opción para casa de descanso, residencia familiar o propiedad campestre con gran potencial, en una zona con acceso hacia la antigua carretera México–Querétaro y la carretera Tepeji–El Salto.

Precio de oportunidad: $25,000,000 MXN.

La propiedad cuenta con un avalúo reciente, donde el valor comercial estimado se encuentra aproximadamente 8 millones de pesos por encima del precio de venta actual, representando una excelente oportunidad patrimonial y de inversión.

Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad en Tepeji del Río.