This beautiful avocado ranch in production, located just 20 minutes from the town of Tancítaro, Michoacán, is ideal for those looking for a safe and lasting investment. The property has 9,000 Hass avocado trees that are 10 years old in excellent condition, as well as all the necessary infrastructure for the care of the plantation: 4 agricultural ponds with sufficient capacity for the dry season, water collection in the internal ravine, and an optimized irrigation system that covers the entire ranch. It includes 2 agricultural tractors, electricity, a pump for the irrigation system and pumping for the ponds, a house for the rancher, 2 dining rooms, a supply warehouse, and 3 bathrooms. As an added value, the ranch has export certification to the United States, making it an excellent business opportunity.Este hermoso rancho aguacatero en producción, ubicado a tan solo 20 minutos del pueblo de Tancítaro, Michoacán, es ideal para quienes buscan una inversión segura y duradera. La propiedad cuenta con 9,000 árboles de aguacate Hass de 10 años de antigüedad en excelentes condiciones, además de toda la infraestructura necesaria para el cuidado de la plantación: 4 ollas agrícolas con capacidad suficiente para el ciclo de secas, captación de agua en la barranca interna y un sistema de riego optimizado que cubre la totalidad del rancho. Incluye 2 tractores agrícolas, energía eléctrica, bomba para el sistema de riego y bombeo para las ollas, casa para el ranchero, 2 comedores, bodega para insumos y 3 baños. Como valor agregado, el rancho cuenta con certificación de exportación hacia Estados Unidos, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de negocio.