‼️RANCH FOR SALE IN VALLE DE GUADALUPE ‼️ IDEAL FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT.

📍 Located in San Marcos / El Porvenir.
In one of the most sought-after areas of the Valley, ideal for tourism investment, winemaking, or residential use.
Live and start a business in the heart of Mexican wine.

This ranch of 3.3 hectares offers a privileged environment surrounded by renowned vineyards and restaurants such as Xaroma Vinícola, Salvia Blanca, Cuarzo Restaurante, and La Cocina de Doña Esthela.

👉MAIN FEATURES:
▫️Land area: 3.3 Has (99.6 m front x 337.86 m long)
▫️Construction area: 528 m²
▫️1 Has planted with Nebbiolo grapes and Dedo de Dama (equipped for production)
▫️Main house: 3 bedrooms, 3 bathrooms, living room, kitchen, dining room, internal patio with porch and space for a pool.
▫️Secondary house: 1 bedroom, kitchen, dining room, full bathroom.
▫️2 cabins: 1 bedroom, full bathroom, fire pits, and wading pool.
▫️Warehouse, water tank, cellar, and porch.

👉SERVICES: Electric light, well water with concession, septic tank.

❗️Private property – ready for deed❗️

TOTAL PRICE OF $900,000 USD

📌 Ideal for:
• Tourist project with accommodation
• Wine production
• Vacation home with cabin rentals
• Real estate development
‼️RANCHO EN VENTA EN VALLE DE GUADALUPE ‼️ IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO.

📍 Ubicado en San Marcos / El Porvenir.
En una de las zonas más buscadas del Valle, ideal para inversión turística, vitivinícola o uso residencial.
Vive y emprende en el corazón del vino mexicano.

Este rancho de 3.3 hectáreas ofrece un entorno privilegiado rodeado de reconocidos viñedos y restaurantes como Xaroma Vinícola, Salvia Blanca, Cuarzo Restaurante y La Cocina de Doña Esthela.

👉CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
▫️Superficie de terreno: 3.3 Has (99.6 m frente x 337.86 m largo)
▫️Superficie de Construcción: 528 m²
▫️1 Has sembrada de uvas Nebbiolo y Dedo de Dama (equipada para producción)
▫️Casa principal: 3 recámaras, 3 baños, sala, cocina, comedor, patio interno con porche y espacio para alberca.
▫️Casa secundaria: 1 recámara, cocina, comedor, baño completo.
▫️2 cabañas: 1 recámara, baño completo, fogateros y chapoteadero.
▫️Bodega, pila de agua, cava y porche.

👉SERVICIOS : Luz eléctrica, agua de pozo con concesión, fosa séptica.

❗️Propiedad privada – lista para escriturar❗️

PRECIO TOTAL DE $900,000 USD

📌 Ideal para:
• Proyecto turístico con hospedaje
• Producción de vino
• Casa de descanso con renta de cabañas
• Desarrollo inmobiliario