Solid investment opportunity with great development potential.
Rancho for sale in Tepotzotlán, State of Mexico – approximately 46 hectares.

A property is offered for sale consisting of approximately 46 hectares, made up of different fractions that together form a territorial unit with great versatility and projection.

Located in an area with easy access and proximity to Mexico City, this ranch represents an excellent opportunity for rural projects, equestrian use, recreational activities, or heritage investment.

It has a main house of approximately 58,000 m² with private property (usucapion ruling), built in rustic Mexican style, with wooden beam ceilings and clay floors. It is distributed into a living room, dining room, kitchen, bathrooms, and 8 bedrooms.

Inside the main house, there are various amenities such as an event hall, decorative fountain, swimming pool, greenhouse, helipad, stables, and a large barn, as well as water channels for irrigation and agricultural activities.

The rest of the ranch consists of duly identified ejido surfaces, allowing for great versatility for different uses, from rural development, agricultural or equestrian activities, to medium and long-term investment.

The property also has a security booth and a caretaker's house, providing functionality, security, and continuous operation in a natural and private environment.

Due to its size, distribution, and location, this property represents a solid opportunity for those looking to develop a comprehensive project or acquire a land reserve close to the city.

Total price: $261,092,500
Also available in fractions / possibility of partial sale.
The operation is carried out with own resources, considering the mixed nature of the property.

Important note:
Notarial fees, taxes, and rights are not included in the published price and may vary according to the final value of the operation.Oportunidad sólida de inversión con gran potencial de desarrollo.
Rancho en venta en Tepotzotlán, Estado de México – 46 hectáreas aproximadamente.

Se ofrece en venta propiedad conformada por aproximadamente 46 hectáreas, integrada por distintas fracciones que en conjunto forman una unidad territorial con gran versatilidad y proyección.

Ubicado en una zona de fácil acceso y cercanía con la Ciudad de México, este rancho representa una excelente oportunidad para proyectos campestres, uso ecuestre, recreativo o inversión patrimonial.

Cuenta con un casco de aproximadamente 58,000 m² con propiedad privada (sentencia de usucapión), construido en estilo rústico mexicano, con techos de vigas de madera y pisos de barro. Está distribuido en sala, comedor, cocina, baños y 8 recámaras.

Dentro del casco se encuentran diversas amenidades como salón de eventos, fuente decorativa, alberca, invernadero, helipuerto, caballerizas y un establo amplio, además de canales de agua para riego y actividades agropecuarias.

El resto del rancho se compone de superficies ejidales debidamente identificadas, lo que permite una gran versatilidad para distintos usos, desde desarrollo campestre, actividades agrícolas o ecuestres, hasta inversión a mediano y largo plazo.

La propiedad cuenta además con caseta de vigilancia y casa para cuidador, brindando funcionalidad, seguridad y operación continua en un entorno natural y privado.

Por su extensión, distribución y ubicación, esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan desarrollar un proyecto integral o adquirir una reserva territorial cercana a la ciudad.

Precio total: $261,092,500
Disponible también por fracciones / posibilidad de venta parcial.
La operación se realiza con recursos propios, considerando la naturaleza mixta de la propiedad.

Nota importante:
Los gastos notariales, impuestos y derechos no están incluidos en el precio publicado y podrán variar de acuerdo con el valor final de la operación.