🏡 Ranch for Sale – Soyaniquilpan, Jilotepec, State of Mexico

📍 Location
• Just 6.3 km from Highway 57 Mexico–Querétaro, one of the most traveled and strategic routes in the country.
• Quick connectivity to Mexico City (approximately 1.5 hours) and Querétaro (approximately 40 minutes).
• Municipality of Soyaniquilpan de Juárez, recognized for its agricultural and logistical vocation due to its proximity to industrial and commercial corridors.

🌱 Ranch Features
• Mostly flat topography, ideal for agriculture, livestock, or rural development projects.
• Two water reservoirs for rainwater storage, irrigation, or livestock use.
• House with five rooms, kitchen, and two bathrooms, plus a storage room for tools and harvest (requires rehabilitation, allowing for customization).
• Installed septic tank.
• Private property with legal certainty.

💡 Investment Potential
• Area recognized for dairy and agricultural production, ensuring a solid local market.
• Proximity to logistics corridors in the State of Mexico, opening opportunities for agro-industrial projects.
• Increasing value in rural lands of Soyaniquilpan, with mixed land uses (residential, commercial, industrial).

🌟 Advantages of the Area
• Soyaniquilpan is a municipality in expansion, with high projections for real estate and rural growth.
• Tranquil environment, with communities dedicated to agricultural production.
• Proximity to Jilotepec, the municipal seat with services, schools, and commerce.

✅ This ranch is ideal for investors, agricultural producers, or developers looking for a space with water, basic infrastructure, and a strategic location.

Grupo Villanueva Real Estate
tel: 4422280183
info@gpov.com.mx

Prices do not include notarial or credit expenses.
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📍 Ubicación
• A solo 6.3 km de la Carretera 57 México–Querétaro, una de las vías más transitadas y estratégicas del país.
• Conectividad rápida hacia Ciudad de México (1.5 horas aprox.) y Querétaro (40 minutos aprox.).
• Municipio de Soyaniquilpan de Juárez, reconocido por su vocación agropecuaria y logística gracias a su cercanía con corredores industriales y comerciales.

🌱 Características del Rancho
• Topografía mayormente plana, ideal para agricultura, ganadería o proyectos de desarrollo rural.
• Dos bordos de agua para almacenamiento pluvial, riego o uso ganadero.
• Casa con cinco cuartos, cocina y dos baños, más bodega para herramientas y cosecha (requiere rehabilitación, lo que permite personalizarla).
• Fosa séptica instalada.
• Propiedad privada con certeza jurídica.

💡 Potencial de Inversión
• Zona reconocida por producción lechera y agrícola, lo que asegura un mercado local sólido.
• Cercanía con corredores logísticos del Estado de México, lo que abre oportunidades para proyectos agroindustriales.
• Plusvalía creciente en terrenos rurales de Soyaniquilpan, con usos de suelo mixtos (habitacional, comercial, industrial).

🌟 Ventajas de la Zona
• Soyaniquilpan es un municipio en expansión, con alta proyección de crecimiento inmobiliario y rural.
• Entorno tranquilo, con comunidades dedicadas a la producción agropecuaria.
• Cercanía a Jilotepec, cabecera municipal con servicios, escuelas y comercio.

✅ Este rancho es ideal para inversionistas, productores agropecuarios o desarrolladores que buscan un espacio con agua, infraestructura básica y ubicación estratégica

Grupo Villanueva Real Estate
teléfono: 4422280183
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