AGRICULTURAL RANCH FOR SALE IN GENERAL CEPEDA, COAHUILARANCHO AGRICOLA EN VENTA EN GENERAL CEPEDA, COAHUILA

🌳 Agricultural Ranch for Sale in General Cepeda, Coahuila

Nature, productivity, and tranquility in one place 🌾

Discover this excellent investment opportunity: a ranch of 28 hectares in one of the most charming rural areas of General Cepeda, Coahuila, Ejido Narigua, ideal for agricultural production, relaxation, or ecological development.

🌿 Main features:

• Total area: 28 hectares.
• Production of prickly pear and walnut trees. 🌰
• 630 walnut trees in production.
• All land fenced with sheep mesh.
• Registered private water well, with a depth of 150 meters.
• 30 HP pump and 4” piping.
• Irrigation systems:
- 360 meters of side roll
- Sprinkler irrigation with 26 tubes of 4" each 6 meters long
- Drip irrigation
• 440V electrical power, light pole, and 45 KVA transformer. ⚡
• Each walnut tree receives 700 liters of water per week. 💧
• Access via dirt road from the municipal head road of General Cepeda for 11 km of dirt road until reaching the property.

🚜 Equipment included in the sale:

- New tractor
- Plow
- Harrow
- Spraying equipment
- Equipment for harvesting nuts

📍 The ranch consists of 4 adjoining properties, all fenced and perfectly delineated, providing a safe and functional environment.

💰 An excellent opportunity for those looking to invest in fertile land, start an agricultural project, or enjoy rural life in a natural and productive environment.

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Naturaleza, productividad y tranquilidad en un solo lugar 🌾

Descubre esta excelente oportunidad de inversión: un rancho de 28 hectáreas en una de las zonas rurales más encantadoras de General Cepeda, Coahuila, Ejido Narigua, ideal para producción agrícola, descanso o desarrollo ecológico.

🌿 Características principales:

• Superficie total: 28 hectáreas.
• Producción de nopal y nogales. 🌰
• 630 Nogales en producción.
• Todo el terreno cercado con malla borreguera.
• Pozo de agua propio registrado, con profundidad de 150 mts.
• Bomba de 30 HP y tubería de 4”.
• Sistemas de riego:
- Side roll de 360 mts. lineales
- Riego de aspersión 26 tubos de 4" de 6 mts. cada tubo
- Riego por cintilla
•Energía eléctrica 440V, poste de luz y transformador de 45 KVA. ⚡
• Cada nogal recibe 700 litros de agua por semana. 💧
• Acceso por camino de terracería desde la Carretera de cabecera municipal de General Cepeda durante 11 km de terracería hasta llegar a la propiedad.

🚜 Equipo incluído en la venta:

- Tractor nuevo
- Arado
- Rastra
- Equipo para fumigar
- Equipo para cosechar nuez

📍 El rancho se compone de 4 propiedades colindantes, todas cercadas y perfectamente delimitadas, lo que brinda un entorno seguro y funcional.

💰 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en tierra fértil, iniciar un proyecto agrícola o disfrutar de la vida rural en un entorno natural y productivo.

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