Technical Sheet:

💰 Price: $54,500,000 MXN

📏 Total Area: 16.2 Hectares (162,000 m²)

📍 Location: Carr. Chichimequillas-La Griega Km. 4, El Lobo, Querétaro.

📜 Legal Status: Private property, 100% deeded.

🌱 Land Use: Agricultural.

The Land Where Great Projects Are Born:
Imagine developing your next big project in one of the fastest-growing tourist and wine corridors in Mexico. Rancho San Marcos is not just a piece of land; it is a canvas ready to operate. Surrounded by historic estates and renowned vineyards, this property offers the perfect combination of rural tranquility and absolute connectivity. Whether you are looking to cultivate, develop a boutique vineyard, an equestrian ranch, or a high-level agrotourism project, here you have the ideal base to materialize it.

Features and Infrastructure Ready to Operate:
Unlike raw land, this ranch has functional infrastructure that will save you years of development:

💧 The Treasure of Bajío: Own well with concession and current permit to extract up to 120,000 m³ of water annually.

💦 Irrigation System: Drip irrigation infrastructure already installed and ready to maximize your crops.

🏗️ Solid Constructions: A residential house of 152 m² and a large warehouse of 138 m².

⚡ Active Services: Has a current electricity contract.

Unmatched Appreciation and Competitive Advantage:
Location is everything. You are strategically positioned minutes from Querétaro Intercontinental Airport (QRO) and surrounded by proven successful projects such as Viñedo Puerta del Lobo, Viñedo Casa de Quino, Viñedo Bocca Luppo, and the Ex Hacienda El Lobo. This area, highly demanded for its enotourism vocation and privileged climate, guarantees accelerated appreciation and a secure return on investment for visionaries and developers.

🤝 Make your vision take shape:
Properties with this size, location, and especially with these water rights rarely come to market. Don’t miss the opportunity to know this irreplaceable asset.

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💰 Precio: $54,500,000 MXN

📏 Superficie Total: 16.2 Hectáreas (162,000 m²)

📍 Ubicación: Carr. Chichimequillas-La Griega Km. 4, El Lobo, Querétaro.

📜 Estatus Legal: Propiedad privada, 100% escriturado.

🌱 Uso de Suelo: Agrícola.

La Tierra Donde Nacen los Grandes Proyectos:
Imagina desarrollar tu próximo gran proyecto en uno de los corredores turísticos y vitivinícolas de mayor crecimiento en México. El Rancho San Marcos no es solo una extensión de tierra; es un lienzo listo para operar. Rodeado de haciendas históricas y viñedos de renombre, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad campestre y conectividad absoluta. Ya sea que busques cultivar, desarrollar un viñedo boutique, un rancho ecuestre o un proyecto agroturístico de alto nivel, aquí tienes la base ideal para materializarlo.

Características e Infraestructura Lista para Operar:
A diferencia de los terrenos en breña, este rancho cuenta con infraestructura funcional que te ahorrará años de desarrollo:

💧 El Tesoro del Bajío: Pozo propio con concesión y permiso vigente para extraer hasta 120,000 m³ de agua anuales.

💦 Sistema de Riego: Infraestructura de riego por goteo ya instalada y lista para maximizar tus cultivos.

🏗️ Construcciones Sólidas: Una casa habitación de 152 m² y una amplia bodega de 138 m².

⚡ Servicios Activos: Cuenta con contrato de luz (energía eléctrica) vigente.

Plusvalía y Ventaja Competitiva Inigualable:
La ubicación lo es todo. Estás posicionado estratégicamente a minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (QRO) y rodeado de proyectos de éxito comprobado como Viñedo Puerta del Lobo, Viñedo Casa de Quino, Viñedo Bocca Luppo y la Ex Hacienda El Lobo. Esta zona, altamente demandada por su vocación enoturística y clima privilegiado, garantiza una plusvalía acelerada y un retorno de inversión seguro para visionarios y desarrolladores.

🤝 Haz que tu visión tome forma: 
Propiedades con esta extensión, ubicación y, sobre todo, con estos derechos de agua, rara vez salen al mercado. No dejes pasar la oportunidad de conocer este activo irremplazable.

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