Avandaro Ranch, Valley of BravoRancho Avandaro, Valle De Bravo

Avándaro Country Club, for those who already know the value of being there.

One of the few real co-ownership opportunities opens up in one of the eight residences of the Vista al Río development. A house designed for those who already know the area, value discretion, and prefer well-placed capital over total ownership.

Features:
• 353 m² of construction on two levels
• 4 bedrooms with private bathrooms
• 4.5 bathrooms
• Parking
• Terrace, garden, and private pool
• Barbecue and fire pit
• Fully furnished
• Immediate delivery
• Capacity for 16 people

A fraction (1 of 4 owners) is acquired for $6,490,000 MXN with the right to 12 exclusive weeks per year. The model allows maintaining the level of a house of this caliber without allocating the almost 26 million that a full purchase would represent. Operating costs are diluted: $12,500 MXN monthly and $32,200 MXN annually. The capital savings exceed 70% compared to traditional acquisition.

For a profile that already uses Avándaro regularly, the equation is clear: less immobilized capital, lower operational burden, and full access to the location and amenities. The potential for appreciation in the area, combined with the possibility of renting unused weeks, projects an approximate return of 8 to 12% annually depending on use and occupancy.

It is a way to be in Avándaro with the financial intelligence that corresponds to those who truly know the value of this destination.Rancho Avándaro Country Club, para quienes ya saben lo que vale estar ahí.

Se abre una de las pocas oportunidades reales de copropiedad en una de las ocho residencias del desarrollo Vista al Río. Una casa pensada para quien ya conoce la zona, valora la discreción y prefiere capital bien colocado antes que propiedad total.

Características:
• 353 m² de construcción en dos niveles
• 4 recámaras con baño privado
• 4.5 baños
• Estacionamiento
• Terraza, jardín y alberca privada
• Asador y fogata
• Completamente amueblada
• Entrega inmediata
• Capacidad para 16 personas

Se adquiere una fracción (1 de 4 dueños) por $6,490,000 MXN con derecho a 12 semanas exclusivas al año. El modelo permite conservar el nivel de una casa de este calibre sin destinar los casi 26 millones que representaría la compra completa. Los costos de operación se diluyen: $12,500 MXN mensuales y $32,200 MXN anuales. El ahorro de capital supera el 70 % respecto a la adquisición tradicional.

Para un perfil que ya utiliza Avándaro con regularidad, la ecuación es clara: menor capital inmovilizado, menor carga operativa y acceso pleno a la ubicación y a las amenidades. El potencial de apreciación de la zona, sumado a la posibilidad de rentar las semanas no utilizadas, proyecta un retorno aproximado del 8 al 12 % anual según uso y ocupación.

Es una forma de estar en Avándaro con la inteligencia financiera que corresponde a quien realmente conoce el valor de este destino.