🏡 Unique Property in Santiago, N.L. – Ideal for Residential or Commercial Project

Invest in a high-value property located in one of the fastest-growing and most in-demand areas of Santiago, Nuevo León, very close to the Monterrey Football Club and surrounded by nature, tranquility, and excellent connectivity.

📍 Prime location
🏞️ Municipality: Santiago, N.L.
🚗 Minutes from the Monterrey Football Club
📈 Area of great development and value
✅ Land use: Residential / Commercial

📐 Land characteristics
🌄 Total area: 3,000 m² fully usable
2,000 m² titleable | 1,000 m² integrated and fenced federal land.
↔️ Land front: 40 meters
📊 Topography: 70% flat / 30% slight slope / 100% usable

🏗️ Construction
🧱 Existing construction: 420 m² in excellent condition
🏠 One-story house with functional design and spacious areas

🛏️ Interior distribution
🛏️ 4 bedrooms with bathrooms and closets
🛋️ TV room + Fireplace
🎮 Very spacious game room
🍽️ Integral kitchen
🪟 Architectural vault in dining room

🌿 Exterior and amenities
🌳 Beautiful garden with automatic sprinkler irrigation
🏊 Pool ideal for family enjoyment
🍖 Palapa for events and gatherings
🚗 Covered garage for 3 cars + space for 8 more in battery
🔐 Electric gate and perimeter wall of 4 m height

🔌 Services
💧 Well water
♻️ 3 septic tanks
⚡ Electricity
🔥 Butane gas
🛣️ Paved access

📄 Property free of liens

💡 Investment opportunity

Ideal for:

Rest and permanent residence housing project
Commercial development such as restaurant, event hall, or recreational center
Medium and long-term asset investment

📅 Schedule your appointment today!

Don't miss this opportunity to acquire a unique property in one of the most projected areas of Nuevo León.

📲 Contact us for more information or to schedule your personalized visit.

👉 Invest in your future in Santiago, N.L.!

JM🏡 Propiedad Única en Santiago, N.L. – Ideal para Proyecto Residencial o Comercial

Invierte en una propiedad de alta plusvalía ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Santiago, Nuevo León, muy cerca del Club de Futbol Monterrey y rodeada de naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad.

📍 Ubicación privilegiada
🏞️ Municipio: Santiago, N.L.
🚗 A minutos del Club de Futbol Monterrey
📈 Zona de gran desarrollo y plusvalía
✅ Uso de suelo: Habitacional / Comercial

📐 Características del terreno
🌄 Superficie total: 3,000 m² totalmente aprovechables
2,000 m² escriturables | 1,000 m² Terreno federal integrado y bardeado.
↔️ Frente de terreno: 40 metros
📊 Topografía: 70% plano / 30% desnivel bajo / 100% aprovechable

🏗️ Construcción
🧱 Construcción existente: 420 m² en excelente estado
🏠 Casa de un piso con diseño funcional y espacios amplios

🛏️ Distribución interior
🛏️ 4 recámaras con baño y clósets
🛋️ Sala de TV + Chimenea
🎮 Salón de juegos muy amplio
🍽️ Cocina integral
🪟 Bóveda arquitectónica en sala comedor

🌿 Exterior y amenidades
🌳 Hermoso jardín con riego por aspersión automático
🏊 Alberca ideal para disfrutar en familia
🍖 Palapa para eventos y reuniones
🚗 Cochera techada para 3 autos + espacio para 8 más en batería
🔐 Portón eléctrico y barda perimetral de 4 m de altura

🔌 Servicios
💧 Agua de pozo
♻️ 3 fosas sépticas
⚡ Electricidad
🔥 Gas butano
🛣️ Acceso pavimentado

📄 Propiedad libre de gravamen

💡 Oportunidad de inversión

Ideal para:

Proyecto habitacional de descanso o residencia permanente

Desarrollo comercial tipo restaurante, salón de eventos o centro recreativo

Inversión patrimonial a mediano y largo plazo

📅 ¡Agenda tu cita hoy!

No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en una de las zonas con mayor proyección de Nuevo León.

📲 Contáctanos para más información o para agendar tu visita personalizada.

👉 ¡Invierte en tu futuro en Santiago, N.L.!

JM