🏡 Great opportunity! Residential/Commercial property for sale 🏞️
Located just 2 km from pavement and 4 km from the National Highway, this property is perfect for living, investing, or developing a tourist business.

📐 Land Features:
📏 Deeded land: 65,000 m²
📏 Up to the stream: 55,000 m²
📏 Fenced land: 49,000 m²
📍 Front: 24.63 m
🌄 Topography: 25% flat, the rest ascending

🏡 Main House (Owner's House):
👥 Accommodation for up to 20 people
🛏️ 3 bedrooms with:

Full bathroom

Closet

Minisplit
🛏️ Loft with 2 beds per bedroom
🍽️ Equipped kitchen
🍷 Bar
🎱 Pool table
🛋️ Two living rooms (TV/Bar + Game room)
🍽️ Breakfast nook and main dining room
❄️ New inverter minisplits
📡 SKY
🏛️ Artisan dome
🚿 Sprinkler irrigation
⚙️ Machine room

🏠 Guest House:
🛏️ 1 room
👕 Closet
🍳 Kitchen
🚿 Full bathroom
💨 Ceiling fan

🌴 Amenities and Recreation:
🏊 Pool (4x8 mts)
🍃 Palapa
🎯 Shooting range in different areas
🚡 3 zip lines
🏁 4x4 track with over 50 routes
🚶 Interactive trail
🧒 Children's play area
🌱 Garden
🌳 Green areas esplanade
🐔 Small farm and aviary
⚽ Foosball
🛻 Oak area with white, green, blue, black, and diamond routes (razors, jeeps, motorcycles, hiking)

🔧 Included services:
📶 Internet
🔐 Electric gate
💡 Lighting in almost the entire property
🚿 Sprinkler irrigation
🏠 Machine room and large storage
💧 Water well, septic tank
🔥 Butane gas
✅ Free of encumbrance!

📅 Schedule your appointment today and come see this incredible place!
📲 Contact us via WhatsApp: [Your number here]
📍 Approximate location: [Zone or name of the ranch, if applicable]

🔑 Ideal for eco-tourism, residential development, or hospitality business!

JM🏡 ¡Gran oportunidad! Propiedad Habitacional/Comercial en venta 🏞️
Ubicada a solo 2 km de pavimento y 4 km de Carretera Nacional, esta propiedad es perfecta para vivir, invertir o desarrollar un negocio turístico.

📐 Características del Terreno:
📏 Terreno escriturado: 65,000 m²
📏 Hasta el arroyo: 55,000 m²
📏 Terreno cercado: 49,000 m²
📍 Frente: 24.63 m
🌄 Topografía: 25% plana, resto ascendente

🏡 Casa Principal (Casa del Patrón):
👥 Hospedaje para hasta 20 personas
🛏️ 3 recámaras con:

Baño completo

Closet

Minisplit
🛏️ Desván con 2 camas por recámara
🍽️ Cocina equipada
🍷 Bar
🎱 Mesa de billar
🛋️ Dos salas (TV/Bar + Sala de juegos)
🍽️ Antecomedor y comedor principal
❄️ Minisplits inverter nuevos
📡 SKY
🏛️ Cúpula artesanal
🚿 Riego por aspersión
⚙️ Cuarto de máquinas

🏠 Casa de Huéspedes:
🛏️ 1 habitación
👕 Closet
🍳 Cocina
🚿 Baño completo
💨 Abanico de techo

🌴 Amenidades y Recreación:
🏊 Alberca (4x8 mts)
🍃 Palapa
🎯 Tiro al blanco en diferentes zonas
🚡 3 tirolesas
🏁 Pista 4x4 con más de 50 rutas
🚶 Sendero interactivo
🧒 Área de juegos infantiles
🌱 Huerto
🌳 Explanada de áreas verdes
🐔 Granjita y aviario
⚽ Futbolito
🛻 Zona de encino con rutas blancas, verdes, azules, negras y diamante (razors, jeeps, motos, senderismo)

🔧 Servicios incluidos:
📶 Internet
🔐 Portón eléctrico
💡 Iluminación en casi toda la propiedad
🚿 Riego por aspersión
🏠 Cuarto de máquinas y bodega amplia
💧 Pozo de agua, fosa séptica
🔥 Gas butano
✅ ¡Libre de gravamen!

📅 ¡Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer este increíble lugar!
📲 Contáctanos por WhatsApp: [Tu número aquí]
📍 Ubicación aproximada: [Zona o nombre del rancho, si aplica]

🔑 ¡Ideal para eco-turismo, desarrollo habitacional o negocio de hospedaje!

JM