Private property with deed for sale!!

Exceptional investment opportunity in Ixil, Yucatán. This property combines rural tranquility with strategic connectivity to urban and tourist centers.
Location and Environment:
Located on a privileged corner on Calle 27, in Ixil, this property has a land area of 2,805.00 m² (51m x 55m). Improvements include a swimming pool, extensive green areas with grass and palm trees, buildings with apartments with full bathrooms, a two-bedroom house, full bathroom, and common area, as well as outdoor bathrooms.
Potential and Connectivity:
Ixil benefits from its location in an area of growing demographic and commercial interest.
• Mérida: Just 30-35 km south, the capital offers a wide range of urban services, including hospitals, universities, and a rich cultural and gastronomic offer.
• Coastal Corridor (Chicxulub Puerto): About 25 km north, the beaches of the Gulf of Mexico are located. A consolidated beach destination with potential for tourism and vacation rentals.
o Chicxulub Pueblo: Offers a traditional coastal environment with potential for local services.
• Cultural and Natural Attractions:
o Archaeological Zones: Dzibilchaltún (20-25 km) and Xcambó (35-40 km).
o Cenotes: Several are located 10-20 km from Ixil.
o Haciendas and Charming Towns: Numerous historical and cultural sites within a short distance.
Usage Options:
The extensive land and existing infrastructure provide multiple possibilities:
• Luxury Residence: A spacious home with privacy and amenities.
• Tourist Development: Ideal for eco-lodge, boutique hotel, or rental villas, capitalizing on the growing tourism in Yucatán.
• Event Center or Retreats: Ample space for weddings, corporate events, or wellness retreats.
• Residential Development: Possibility of subdivision for houses or condominiums.
• Mixed Use: Combination of housing with complementary services.Propiedad privada con escritura en venta!!

Excepcional oportunidad de inversión en Ixil, Yucatán. Esta propiedad combina la tranquilidad rural con estratégica conectividad a centros urbanos y turísticos.
Ubicación y Entorno:
Situada en una privilegiada esquina en la Calle 27, en Ixil, esta propiedad cuenta con un terreno de 2,805.00 m² (51m x 55m)1. Las mejoras incluyen una piscina, extensas áreas verdes con césped y palmeras, edificaciones con departamentos con baño completo, una casa de dos recámaras, baño completo y área común, además de baños exteriores.
Potencial y Conectividad:
Ixil se beneficia de su ubicación en un área de creciente interés demográfico y comercial.
• Mérida: A solo 30-35 km al sur, la capital ofrece una vasta gama de servicios urbanos, incluyendo hospitales, universidades y una rica oferta cultural y gastronómica.
• Corredor Costero (Chicxulub Puerto): A unos 25 km al norte, se encuentran las playas del Golfo de México. Destino de playa consolidado con potencial para turismo y rentas vacacionales.
o Chicxulub Pueblo: Ofrece un ambiente costero tradicional con potencial para servicios locales.
• Atractivos Culturales y Naturales:
o Zonas Arqueológicas: Dzibilchaltún (20-25 km) y Xcambó (35-40 km).
o Cenotes: Varios se encuentran a 10-20 km de Ixil.
o Haciendas y Pueblos con Encanto: Numerosos sitios históricos y culturales a corta distancia.
Opciones de Uso:
El extenso terreno e infraestructuras existentes brindan múltiples posibilidades:
• Residencia de Lujo: Un hogar espacioso con privacidad y amenidades.
• Desarrollo Turístico: Ideal para eco-lodge, hotel boutique o villas de renta, capitalizando el turismo creciente en Yucatán.
• Centro de Eventos o Retiros: Amplio espacio para bodas, eventos corporativos o de bienestar.
• Desarrollo Residencial: Posibilidad de subdivisión para casas o condominios.
• Uso Mixto: Combinación de vivienda con servicios complementarios.