Country house Party room or paradise to live of 2800m2 IxilQuinta Salón de fiesta o paraíso para vivir de 2800m2 Ixil

Private property with deed for sale!!

Exceptional investment opportunity in Ixil, Yucatán. This property combines rural tranquility with strategic connectivity to urban and tourist centers.
Location and Environment:
Located on a privileged corner on Calle 27, in Ixil, this property has a land area of 2,805.00 m² (51m x 55m). Improvements include a swimming pool, extensive green areas with grass and palm trees, buildings with apartments with full bathrooms, a two-bedroom house, full bathroom, and common area, as well as outdoor bathrooms.
Potential and Connectivity:
Ixil benefits from its location in an area of growing demographic and commercial interest.
• Mérida: Just 30-35 km south, the capital offers a wide range of urban services, including hospitals, universities, and a rich cultural and gastronomic offer.
• Coastal Corridor (Chicxulub Puerto): About 25 km north, the beaches of the Gulf of Mexico are located. A consolidated beach destination with potential for tourism and vacation rentals.
o Chicxulub Pueblo: Offers a traditional coastal environment with potential for local services.
• Cultural and Natural Attractions:
o Archaeological Zones: Dzibilchaltún (20-25 km) and Xcambó (35-40 km).
o Cenotes: Several are located 10-20 km from Ixil.
o Haciendas and Charming Towns: Numerous historical and cultural sites within a short distance.
Usage Options:
The extensive land and existing infrastructure provide multiple possibilities:
• Luxury Residence: A spacious home with privacy and amenities.
• Tourist Development: Ideal for eco-lodge, boutique hotel, or rental villas, capitalizing on the growing tourism in Yucatán.
• Event Center or Retreats: Ample space for weddings, corporate events, or wellness retreats.
• Residential Development: Possibility of subdivision for houses or condominiums.
• Mixed Use: Combination of housing with complementary services.Propiedad privada con escritura en venta!!

Excepcional oportunidad de inversión en Ixil, Yucatán. Esta propiedad combina la tranquilidad rural con estratégica conectividad a centros urbanos y turísticos.
Ubicación y Entorno:
Situada en una privilegiada esquina en la Calle 27, en Ixil, esta propiedad cuenta con un terreno de 2,805.00 m² (51m x 55m)1. Las mejoras incluyen una piscina, extensas áreas verdes con césped y palmeras, edificaciones con departamentos con baño completo, una casa de dos recámaras, baño completo y área común, además de baños exteriores.
Potencial y Conectividad:
Ixil se beneficia de su ubicación en un área de creciente interés demográfico y comercial.
• Mérida: A solo 30-35 km al sur, la capital ofrece una vasta gama de servicios urbanos, incluyendo hospitales, universidades y una rica oferta cultural y gastronómica.
• Corredor Costero (Chicxulub Puerto): A unos 25 km al norte, se encuentran las playas del Golfo de México. Destino de playa consolidado con potencial para turismo y rentas vacacionales.
o Chicxulub Pueblo: Ofrece un ambiente costero tradicional con potencial para servicios locales.
• Atractivos Culturales y Naturales:
o Zonas Arqueológicas: Dzibilchaltún (20-25 km) y Xcambó (35-40 km).
o Cenotes: Varios se encuentran a 10-20 km de Ixil.
o Haciendas y Pueblos con Encanto: Numerosos sitios históricos y culturales a corta distancia.
Opciones de Uso:
El extenso terreno e infraestructuras existentes brindan múltiples posibilidades:
• Residencia de Lujo: Un hogar espacioso con privacidad y amenidades.
• Desarrollo Turístico: Ideal para eco-lodge, hotel boutique o villas de renta, capitalizando el turismo creciente en Yucatán.
• Centro de Eventos o Retiros: Amplio espacio para bodas, eventos corporativos o de bienestar.
• Desarrollo Residencial: Posibilidad de subdivisión para casas o condominios.
• Uso Mixto: Combinación de vivienda con servicios complementarios.