*Dream Estate for Sale in El Barrial, Santiago, N.L.!**

📍 **Prime Location**: El Barrial, Santiago, Nuevo León
**Land Use**: Residential and Commercial

**Great opportunity for a high-value investment!** This spectacular estate is located in one of the most desired areas of Santiago, N.L., and offers everything you could need to enjoy an exclusive lifestyle or develop a commercial project.

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🏡 **General Features:**
- **Usable land area**: 3,000 m²
- **Frontage**: 40 meters
- **Topography**: 70% flat, 30% slight slope, 100% usable
- **Construction**: 420 m² of style and quality

**Property Description:**

- **Single-story house**, ideal for families and individuals seeking comfort.
- **Beautiful garden** with an automatic sprinkler irrigation system.
- **Pool** perfect for enjoying sunny days.
- 4 spacious **bedrooms**, each with a private bathroom and closets.
- **Huge game room**, ideal for large gatherings and recreational activities.
- Cozy **TV room**, perfect for enjoying family moments.
- Fully equipped kitchen with modern design.
- **Fireplace** to create a warm atmosphere on cooler nights.
- Elegant **vault** in the living-dining room that adds a touch of distinction.
- Large **palapa** for outdoor events or relaxation.
- **Covered garage for 3 cars** and capacity for 8 more cars in tandem.
- **Electric gate** that ensures security and convenience.
- **4-meter high perimeter wall** for total privacy.

**Services:**
- Water from a **well**.
- **3 septic tanks**.
- **Electricity** and **butane gas**.
- **Pavement**

🔑 **Free of liens** and ready for deed. A property with **great potential** for residential or commercial development in a high-growth area!

**Don't miss this opportunity to acquire an estate that has it all: location, luxury, comfort, and investment potential.***¡Quinta de Ensueño en Venta en El Barrial, Santiago, N.L.!**

📍 **Ubicación privilegiada**: El Barrial, Santiago, Nuevo León
**Uso de Suelo**: Habitacional y Comercial

**¡Excelente oportunidad de inversión patrimonial con alta plusvalía!** Esta espectacular quinta está situada en una de las zonas más deseadas de Santiago, N.L., y ofrece todo lo que podrías necesitar para disfrutar de un estilo de vida exclusivo o desarrollar un proyecto comercial.

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🏡 **Características Generales:**
- **Superficie de terreno aprovechable**: 3,000 m²
- **Frente**: 40 metros
- **Topografía**: 70% plano, 30% desnivel bajo, 100% aprovechable
- **Construcción**: 420 m² de estilo y calidad

**Descripción de la Propiedad**:

- **Casa de un solo piso**, ideal para familias y personas que buscan comodidad.
- **Hermoso jardín** con sistema de riego por aspersión automático.
- **Alberca** perfecta para disfrutar durante los días soleados.
- 4 amplias **recámaras**, cada una con baño privado y closets.
- **Salón de juegos enorme**, ideal para grandes reuniones y actividades recreativas.
- **Sala de TV** acogedora, perfecta para disfrutar de momentos en familia.
- Cocina integral equipada, con diseño moderno.
- **Chimenea** para crear un ambiente cálido en las noches más frescas.
- Elegante **bóveda** en la sala-comedor que agrega un toque de distinción.
- Amplia **palapa** para eventos al aire libre o relajación.
- **Cochera techada para 3 autos** y capacidad para 8 autos más en batería.
- **Portón eléctrico** que garantiza seguridad y comodidad.
- **Barda perimetral de 4 metros** de altura para total privacidad.

**Servicios:**
- Agua de **pozo**.
- **3 fosas sépticas**.
- **Luz** y **gas butano**.
- **Pavimento**

🔑 **Libre de gravamen** y listo para escriturar. ¡Una propiedad con un **gran potencial** de desarrollo habitacional o comercial en una zona de alto crecimiento!

**No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una quinta que lo tiene todo: ubicación, lujo, comodidad y potencial de inversión.**