GROUND FLOOR:

* AUDITORIUM FOR CONFERENCES OR MULTI-PURPOSE ROOM
* BEDROOM 1:
CAPACITY FOR 10 BUNK BEDS WITH 4 FULL BATHROOMS, CLOSETS, AND A LOUNGE
* BEDROOM 2:
CAPACITY FOR 5 BUNK BEDS WITH 3 FULL BATHROOMS AND CLOSETS
* 2 CLASSROOMS WITH CAPACITY FOR 25 CHILDREN EACH
* COMPUTER ROOM
* OFFICE
* LAUNDRY ROOM (FOUR SINKS AND CAPACITY FOR 5 WASHING MACHINES)
* HALF BATHS: 2
* INDUSTRIAL KITCHEN
* DINING ROOM FOR APPROXIMATELY 40 TO 50 PEOPLE
* FOOD STORAGE ROOM
* PARKING SPACE FOR APPROXIMATELY 30 CARS

UPPER FLOOR:

* 1 APARTMENT
* LIVING ROOM
* DINING ROOM
* KITCHEN
* 2 BEDROOMS
* FULL BATHROOM

1 BEDROOM:
CAPACITY FOR 4 BUNK BEDS, 4 FULL BATHROOMS

ADDITIONAL:
SOLAR HEATER
2 TANKS WITH A CAPACITY OF 1,100 LTS EACH
WATER SERVICE
OWN ELECTRICITY SERVICE (ELECTRICAL SUBSTATION, TRANSFORMER, LIGHT POLES)
FREE OF LIENS

• ACCESS BY STATE HIGHWAY
• CLOSE TO URBAN AREAS
🌟 PROPERTY PLUS
• STRATEGIC LOCATION: Just 20 minutes from downtown Aguascalientes, ideal for rest or rural investment.
• PRIVILEGED NATURAL ENVIRONMENT: Surrounded by centennial sabino trees, dry streams, and views of Cerro del Picacho.
HIGH DEMAND FOR RURAL PROPERTIES: Growing area with developments like Edén Los Sabinos, which include artificial lakes and green areas.
📍 Nearby Attractions
• El Sabinal Ecological Park:
• Hiking, yoga, cycling, camping
• Cultural and social events
• Play area, grills, and green areas
• Nearby residential developments:
• Edén Los Sabinos, an area with high added value and comprehensive services.PLANTA BAJA:

* AUDITORIO PARA CONFERENCIAS O SALON USOS MULTIPLES
*DORMITORIO 1:
CON CAPACIDAD PARA 10 LITERAS CON 4 BAÑOS COMPLETOS, CLOSETS Y SALA DE STAR
*DORMITORIO 2:
CON CAPACIDAD PARA 5 LITERAS CON 3 BAÑOS COMPLETOS Y CLOSETS
*2 SALOS DE CLASES CON CAPACIDAD PARA 25 NIÑOS CADA UNO
*SALON DE COMPUTO
*OFICINA
*CUARTO DE LAVADO (CUATRO LAVADEROS Y CAPACIDAD PARA 5 LAVADORAS
*MEDIOS BAÑOS: 2
*COCINA INDUSTRIAL
*COMEDOR PARA 40 A 50 PERSONAS APROXIMDAMENTE
*BODEGA DE GUARDAR ALIMENTOS
*ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO PARA 30 AUTOS APROXIMADAMENTE

PLANTA ALTA:

*1 DEPARTAMENTO
*SALA
*COMEDOR
*COCINA
*2 RECAMARAS
*BAÑO COMPLETO

1 DORMITORIO:
CAPACIDAD PARA 4 LITERAS, 4 BAÑOS COMPLETOS

ADICIONALES:
CALENTADOR SOLAR
2 TINACOS CAPACIDAD DE 1,100 LTS C/U
SERVICIO DE AGUA
SERVICIO LUZ PROPIO (SUBESTACION ELECTRICA, TRANFORMADOR, POSTES DE LUZ)
LIBRE DE GRAVAMEN

• ACCESO POR CARRETERA ESTATAL
• CERCANIA A ZONAS URBANAS
🌟 PLUS DE LA PROPIEDAD
• UBICACIÓN ESTRATEGICA: A solo 20 minutos del centro de Aguascalientes, ideal para descanso o inversión campestre.
• ENTORNO NATURAL PRIVILEGIADO: Rodeado de sabinos centenarios, arroyos secos y vistas al Cerro del Picacho.
ALTA DEMANDA DE PROPIEDADES CAMPESTRE: Zona en crecimiento con desarrollos como Edén Los Sabinos, que incluyen lagos artificiales, áreas verdes
📍 Atractivos Cercanos
• Parque Ecológico El Sabinal:
• Senderismo, yoga, ciclismo, campismo
• Eventos culturales y sociales
• Área de juegos, asadores y zonas verdes
• Desarrollos residenciales cercanos:
• Edén Los Sabinos, zona con alta plusvalía y servicios integrales