Estate with subdivision possibility at an OPPORTUNITY price: $19.8M
MARKET PRICE: $24.4M

CURRENT OPPORTUNITY PRICE $19.8M
13,125m2 in a private community of country estates.
Surrounded by fruit trees and bodies of water.
❖ Main house of 350 m² with quality finishes.
❖ Cabin of 12 m², perfect for visits or multiple uses.
❖ Perimeter wall with preparation for lighting and electrification of 400 meters with multiple wrought iron gates for maximum security.
❖ Own water well and drinking water network of 400 meters.
❖ CFE lighting and TELCEL internet for comfort and connectivity.
❖ Prime location: only 2 km from the center of Allende and 45 km from Monterrey.
❖ Unique natural environment: ancient trees, stream, and fruit trees.
Unique Advantages
Absolute privacy and clean air – a peaceful refuge away from urban noise.
High added value and exclusivity – in the most exclusive area of Allende and national highway.
Ideal for real estate development – possibility of subdividing into 5 lots or more.
Paved access and proximity to essential services: schools, hospitals, etc.
Private and secure neighborhood, surrounded by natural landscapes and with excellent quality of life.
Proximity to Santiago, a Magical Town, adding tourist appeal and heritage value.

OPPORTUNITY PRICE 21.5MDPQuinta con posibilidad de subdivisión en precio de OPORTUNIDAD: $19.8M
PRECIO DE MERCADO: $24.4M

PRECIO ACTUAL DE OPORTUNIDAD $19.8M
13,125m2 en una comunidad privada de quintas campestres.
Rodeado de árboles frutales y cuerpos de agua.
❖ Casa principal de 350 m² con acabados de calidad.
❖ Cabaña de 12 m², perfecta para visitas o usos múltiples.
❖ Barda perimetral con preparación para iluminación y electrificación de 400 metros con
múltiples portones de forja para máxima seguridad.
❖ Pozo de agua propio y red de agua potable de 400 metros.
❖ Iluminación CFE e internet TELCEL para comodidad y conectividad.
❖ Ubicación privilegiada: a solo 2 km del centro de Allende y 45 km de Monterrey.
❖ Entorno natural único: árboles milenarios, arroyo y árboles frutales.
Ventajas Únicas
Privacidad absoluta y aire puro – un refugio de paz lejos del ruido urbano.
Alta plusvalía y exclusividad – en la zona mas exclusiva de Allende y carretera nacional.
Ideal para desarrollo inmobiliario – posibilidad de subdividir en 5 lotes o más.
Acceso pavimentado y cercanía a servicios esenciales: escuelas, hospitales, etc.
Colonia privada y segura, rodeada de paisajes naturales y con excelente calidad de vida.
Cercanía a Santiago, Pueblo Mágico, agregando atractivo turístico y valor patrimonial.

PRECIO DE OPORTUNIDAD 21.5MDP