ALLENDE FARM NEW LEÓN FOR SALEQUINTA ALLENDE NUEVO LEÓN VENTA

FARM FOR SALE — San Eugenio Subdivision (Allende, N.L.)
Exclusive country estate that combines a natural environment, excellent topography, and great development potential just 4 minutes from downtown Allende.

1. Privileged Location and Accessibility: Located in the exclusive San Eugenio Subdivision, just 4 minutes from downtown Allende, N.L., providing the perfect balance between the serenity of the countryside and proximity to essential services.
2. 100% Flat Land (5,000 m²): Ideal topography that facilitates any residential building project, construction of a main house, pool, courts, or recreational areas.
3. Mature Vegetation and Fruit Trees: Features a wide variety of native trees from the region and strategically distributed fruit trees, providing natural shade, coolness, and privacy.

Existing Infrastructure (163.10 m² of construction):
Traditional Palapa La Molienda: Social space with rustic details and decorative historical machinery.
Basement for storage: Ideal for warehouse/equipment storage.
2 Full bathrooms already integrated.
Contact: 8120320376
Land Area: 5,000 m2
Construction Area: 163.10m2
Price per m²: $3,000.00 MXN/m2
Total Investment: $15,000,000.00 MXNQUINTA EN VENTA — Fraccionamiento San Eugenio (Allende, N.L.)
Exclusiva quinta campestre que combina entorno natural, excelente topografía y gran potencial de desarrollo a solo 4 minutos del centro de Allende.

1. Ubicación Privilegiada y Accesibilidad: Situada en el exclusivo Fraccionamiento San Eugenio, a solo 4 minutos del centro de Allende, N.L., brindando el equilibrio perfecto entre la serenidad del campo y la cercanía a servicios esenciales. 
2. Terreno 100% Plano (5,000 m²): Topografía ideal que facilita cualquier proyecto de edificación residencial, construcción de casa principal, alberca, canchas o áreas recreativas. 
3. Vegetación Madura y Frutales: Cuenta con una amplia variedad de árboles nativos de la región y frutales estratégicamente distribuidos, aportando sombra natural, frescura y privacidad.

Infraestructura Existente (163.10\text{ m}^2 de construcción): 
Palapa tradicional La Molienda: Espacio social con detalles rústicos y maquinaria histórica decorativa. 
Sótano para almacén: Ideal para resguardo de bodega/equipos. 
2 Baños completos ya integrados.
Contacto: 8120320376
Área de Terreno: 5,000 m2 
Área de Construcción: 163.10m2 
Precio por m²: \$3,000.00\MXNm2 
Inversión Total: \$15,000,000.00\MXN