Discover this perfectly equipped warehouse. The Gamma Industrial Park stands out for being an ecosystem of Light Industry designed for operational efficiency. Its strategic location on the Norponiente Bypass and its proximity to the Celaya-Querétaro highway make it a nerve center for logistics. Security: Controlled access 24/7 with a security booth and closed-circuit cameras (CCTV).
• It has a full-web metal structure, reinforced concrete walls, and facades with thermal-acoustic insulating panels.
• High-resistance concrete floors (MR-35 or MR-42) 15 cm thick, with a load capacity of up to 8 tons per m².
• KR-18 sheet metal roof with thermal insulation and 10-12% natural lighting (translucent sheets).
• Three-phase electrical system, typically with 5 KVAS per module (expandable according to requirements).
• Potable water, sanitary drainage, stormwater network, and infrastructure for fiber optics.
Strategic location in the Industrial Heart of Querétaro, with immediate access to the main arteries connecting Querétaro with CDMX, San Luis Potosí, and the Bajío area.
• Spacious maneuvering yards for trailers and exclusive parking spaces for visitors and employees.
• Ideal for distribution centers (CEDIS), light manufacturing, or specialized storage.
Total usable area is 1,018.24 m2, composed of:
Warehouse 632.24 m2
Office 66.00 m2
Mezzanine P. A. 50.00 m2
Ramp 84.00 m2
Platform 120.00 m2
Parking 66.00 m2

Optimize your operation in a state-of-the-art facility designed to maximize your company's productivity and safety.
"Unique opportunity in a high-demand area! 1,000 m² warehouse ready for immediate delivery. Don't miss the location that will optimize your logistics. Request an appointment right now."Conoce esta bodega perfectamente equipada, El Parque Industrial Gamma destaca por ser un ecosistema de Industria Ligera diseñado para la eficiencia operativa. Su ubicación estratégica en el Libramiento Norponiente y su cercanía con la carretera Celaya-Querétaro lo convierten en un punto neurálgico para la logística Seguridad: Acceso controlado 24/7 con caseta de vigilancia y cámaras de circuito cerrado (CCTV). 
• Cuenta con estructura metálica de alma llena, muros de concreto armado y fachadas con panel aislante termoacústico.
• Pisos de concreto de alta resistencia (MR-35 o MR-42) de 15 cm de espesor, con capacidad de carga de hasta 8 toneladas por m². 
• Techo de lámina KR-18 con aislamiento térmico y un 10-12% de iluminación natural (láminas traslúcidas). 
• Sistema eléctrico trifásico, típicamente con 5 KVAS por módulo (ampliable según requerimientos). 
• Agua potable, drenaje sanitario, red pluvial e infraestructura para fibra óptica.
Ubicación Estratégica en el Corazón Industrial de Querétaro, con acceso inmediato a las principales arterias que conectan Querétaro con la CDMX, San Luis Potosí y la zona del Bajío.
• Amplios patios de maniobra para tráileres y cajones de estacionamiento exclusivos para visitas y empleados.
• Ideal para centros de distribución (CEDIS), manufactura ligera o almacenamiento especializado.

Área total utilizable es 1,018.24 m2, compuesta por:
Bodega 632.24 m2
Oficina 66.00 m2
Mezanine P. A. 50.00 m2
Rampa 84.00 m2
Anden 120.00 m2
Estacionamiento 66.00 m2

Optimice su operación en una nave de última generación diseñada para maximizar la productividad y seguridad de su empresa.
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