QUERETARO • OTE • 10,570 m2 • Industrial warehouse • RCDS • 230926QUERETARO • OTE • 10,570 m2 • Nave industrial • RCDS • 230926

INDUSTRIAL WAREHOUSE
10,570 m2

LAND:
22,160 m2

INDUSTRIAL ZONE
ONLY 15 MINUTES FROM QUERETARO INTERNATIONAL AIRPORT

WITH RESIDENTIAL AREAS / RH LABOR FORCE

ON State Highway 100 El Colorado Higuerillas

4-LANE HIGHWAY
QUICK ACCESS TO MAIN CITY EXITS

FLAT SURFACE,
FLAT LAND,

ACCESS TO ALL PUBLIC SERVICES:
TRANSPORTATION
CFE
WATER AND DRAINAGE
TELEPHONY
INTERNET
GAS

Features:

• LAND AREA: 22,160 m2
• CONSTRUCTION AREA: 10,570 m2
• OFFICE AREA: 384 m2
• PARKING: 82 spaces
• DOCKS: 8 (Up to 22)
• MIN. FREE HEIGHT: 8.54 m
• NATURAL LIGHT: 5%
• ACCESS RAMPS: 1
• VENTILATION: 3 CHP
• WALL TYPE: Precast concrete
• TRANSFORMER: 1,000 KVAS
• CUSTOM IMPROVEMENTS

TI’S • improvements to the industrial warehouse or tenant improvements
ARE BILLED SEPARATELY

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LEGAL NOTICE ABOUT OFFER AND REAL ESTATE NEGOTIATION, ABOUT REAL ESTATE OR PROPERTIES:
PRICES AND TERMS OF SALE OR LEASE PRESENTED HERE MAY CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE. THIS COMMUNICATION DOES NOT REPRESENT A FORMAL OFFER OR COMMITMENT TO SELL OR LEASE AND HAS LIMITED VALIDITY. ANY OPERATION OR FORMAL COMMITMENT IS SUBJECT TO THE CELEBRATION AND SIGNING OF A LEASE OR PURCHASE CONTRACT. THE CONTENT OF THIS PUBLICATION OR COMMUNICATION ONLY HAS OFFICIAL VALIDITY IF EVOLUCION GLOBAL SA DE CV OR ITS REAL ESTATE TRADEMARKS PROPIEDAD360.MX OR EINMUEBLES.MX THROUGH ITS PARTNERS, OR ASSOCIATES OR LEGAL REPRESENTATIVE, LEGALLY IDENTIFIED, SEND IN WRITING AND SPECIFICALLY DENOTE OR DESCRIBE OR PROPOSE A FORMAL OFFER OR PROPOSAL FOR OPERATION OR REAL ESTATE NEGOTIATION, INTENDED FOR A SPECIFIC PERSON, ABOUT A SPECIFIC PROPERTY.NAVE INDUSTRIAL
10,570 m2

TERRENO:
22,160 m2

ZONA INDUSTRIAL
A SOLO 15 MINUTOS Del AEROPUERTO INTERNACIONAL DE QUERETARO

CON ZONAS HABITACIONALES / RH MANO DE OBRA

SOBRE Carretera Estatal 100 El Colorado Higuerillas

CARRETERA DE 4 CARRILES
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES SALIDAS DE LA CIUDAD

SUPERFICIE PLANA,
TERRENO DE SUPERFICIE PLANA,

ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS:
TRANSPORTE
CFE
AGUA Y DRENAJE
TELEFONIA
INTERNET
GAS

Características:

• ÁREA DE TERRENO: 22,160 m2
• ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 10,570 m2
• ÁREA DE OFICINA: 384 m2
• ESTACIONAMIENTO: 82 cajones
• ANDENES: 8 (Hasta 22)
• ALTURA LIBRE MIN.: 8.54 m
• LUZ NATURAL: 5%
• RAMPAS DE ACCESO: 1
• VENTILACIÓN: 3 CHP
• TIPO DE MURO: Concreto precolado
• TRANSFORMADOR: 1,000 KVAS
• MEJORAS A LA MEDIDA

TI’S • mejoras a la nave industrial o tenant improvements
SE COSTEAN POR SEPARADO

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