Live Close to the Sea. More than square meters, Punta Sole represents an exclusive lifestyle just steps from the sea, where comfort, privacy, and privileged views combine. Enjoy moving into an apartment in the best location just steps from the sea, with a private terrace of over 7 meters and panoramic views of the estuary and the sea.

- $4,950,000.00

Financing and Facilities
- Reservation: $20,000 MXN to reserve your apartment. Valid and 100% refundable for 15 days
- Contract signing with 20% down payment.
Bank loans and personal resources are accepted.

- Immediate delivery – Third Level
- Monthly maintenance fee: $3,750 MXN

Privileged Location
• Km 25, between Chicxulub and Telchac, Yucatán.
• Just 100 meters from Marina Silcer, close to convenience stores and restaurants.
• Enjoy the most beautiful beaches in the area: San Benito
• 15 minutes from Progreso and 40 minutes from Mérida.
• Corner building, facing north, with quick access to the beach.

DISTRIBUTION
• Spacious terrace of more than 7 meters with sea view, ideal for enjoying the breeze and the landscape.
• Living and dining room with floor-to-ceiling sliding windows and 6mm float glass.
• American kitchen with black granite countertop, upper and lower cabinets in tzalam melamine, and bar with decorative lighting. Includes gas stove and extractor hood.
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with tempered glass and granite countertop, plus private balcony with estuary view.
• Secondary bedroom with space for a closet, view of the estuary and the sea.
• Second full bathroom for guests and secondary bedroom, shower area with tempered glass and granite countertop.
• Preparation for air conditioning in living-dining room; air conditioners and fans installed in bedrooms.
• Hammock hooks included in each room and electric heaters in both bathrooms.

AMENITIES:
GROUND FLOOR:
• 2-level pool with waterfall (5 x 3.5 m, maximum depth 1.40 m).
• Covered terrace with furniture and lighting.
• Landscaping and architectural lighting.
• Half bathroom for guests and outdoor shower.
• Service area, maintenance storage, and service patio.
• Open parking: 1 per apartment and 2 for guests.

ROOFTOP:
• Half bathroom.
• Sunbathing area with loungers and fixed sofa area.
• Bar with sink for gatherings and spectacular views of the sea, the estuary, and surroundings.
• Separate service area with water tanks and air conditioning condensers.

Services and Equipment
• Water: Individual cistern, with pump and rotoplas tank. We have deep wells of clear and clean water for service and you can also fill your cistern with trucked water.
• Electricity: Connection ready for CFE meter installation.
• Drainage: Biodigester and septic tank.Vive Cercano al Mar. Más que metros cuadrados, Punta Sole representa un estilo de vida exclusivo a pasos del mar, donde la comodidad, la privacidad y las vistas privilegiadas se combinan. Disfruta de estrenar un departamento en la mejor ubicación a unos pasos del mar, con terraza privada de más de 7 metros y
vistas panorámicas hacia la ría y hacia el mar.

- $4,950,000.00

Financiamiento y Facilidades
- Apartado: $20,000 MXN para apartar tu departamento . Vigente y Devolutivo 100% por 15 días
- Firma de contrato con 20% de enganche.
Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

- Entrega inmediata – Tercer Nivel
- Cuota de mantenimiento mensual: $3,750 MXN

Ubicación Privilegiada
• Km 25, entre Chicxulub y Telchac, Yucatán.
• A solo 100 metros de Marina Silcer, cercano a tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Disfruta de las playas más bonitas de la zona: San Benito
• A 15 minutos de Progreso y a 40 minutos de Mérida.
• Edificio en esquina, orientado al norte, con salida rápida hacia la playa

DISTRIBUCION
• Terraza amplia de mas de 7 metros con vista al mar , ideal para disfrutar de la brisa y el paisaje.
• Sala y comedor con ventanales corredizos de piso a techo y cristal flotado de 6mm
• Cocina americana con meseta de granito negro San Gabriel, gabinetes superiores e inferiores en melamina tono tzalam y barra con iluminación decorativa. Incluye parrilla de gas y campana extractora.
• Recámara principal con closet vestidor, baño completo con cristal templado y meseta de granito, además de balcón privado con vista a la ría.
• Recámara secundaria con espacio para clóset, vista a la ría y al mar
• Segundo baño completo para visitas y recámara secundaria, área de regadera con cristal templado y meseta de granito
• Preparación para aire acondicionado en sala-comedor; aires y abanicos instalados en recámaras.
• Se incluyen hamaqueros en cada habitación y calentadores eléctricos en ambos baños

AMENIDADES:
PLANTA BAJA:
• Piscina de 2 niveles con cascada (5 x 3.5 m, profundidad máxima 1.40 m).
• Terraza techada con mobiliario e iluminación.
• Jardinería e iluminación arquitectónica.
• Medio baño de visitas y regadera exterior.
• Área de servicios , bodega de mantenimiento y patio de servicios.
• Estacionamiento abierto: 1 por departamento y 2 para visitas.

ROOFTOP:
• Medio baño.
• Área de asoleadero con camastros y zona de sofá fijo.
• Barra con tarja para convivencia y espectaculares vistas al mar, a la ría y alrededores.
• Área de servicios separada con tinacos y condensadores de aire acondicionado.

Servicios y Equipamiento
• Agua: Cisterna individual , con bomba y tinaco rotoplas Contamos con pozos profundos de agua clara y limpia para servicio y También puede llenar su cisterna con agua de pipa
• Electricidad: Acometida lista para instalación de medidor CFE.
• Drenaje: Biodigestor y fosa séptica.